Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошная вилла площадью 234 кв. м в Тивате с четырьмя уютными спальнями и просторной гостиной станет идеальным домом для вашей семьи. На благоустроенной территории вас ждут два бассейна и великолепные балконы, а до лазурного побережья всего 900 метров. Это уникальное сочетание комфорта, стиля и близости к морю по цене 850 000 EUR.

Дома№ 2545

Дом в Тивате №2545

Тиват · Боко-Которская Бухта, CPC9+QVC Mrčevac, Черногория
850 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
234 м²
Участок
142 м²
Комнат
5
Спальни
4
Год постройки
2014
Парковка
Есть
До моря
900 м
Цена за м²
3 632 €

Описание

Предлагаем на продажу семейным дом с бассейном в Мрчевац, Тиват.

Планировка

Первый этаж:

• Кухня со столовой

• Гостиная

• Вторая гостиная с камином

• Просторная спальня

• Многофункциональная комната

• 2 ванные комнаты

• Коридор и лестница на второй этаж

Второй этаж:

• 3 спальни

• Кабинет с гардеробной (walk-in closet)

• 2 большие террасы

• Ванная комната и дополнительный туалет

Расположение

Пространство и комфорт

Технологии и Энергонезависимость

Безопасность и территория

Удобства

БассейнВид на горыКондиционерМеблировка - полностьюПаркингСадСигнализацияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
850 000 €
Налог на передачу права собственности
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы44 370 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 894 370 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад2.1 км
  • МагазиныDiskont355 м
  • АптекаApoteka HELP2.0 км
  • Ресторан1 Ciger & 1 Kebap645 м
  • Остановка397 м
  • Банкомат409 м
  • АэропортАэропорт Тиват2.1 км
  • ПортAeroport Marina2.1 км
  • Море900 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 900 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
850 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 436 €/мес
Ежемесячный платёж
3 927 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита595 000 €
Переплата по процентам347 417 €
Сумма кредита
595 000 €
Переплата по процентам
347 417 €
Итоговая выплата
942 417 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

850 000 €
3 632 €/м²№ 2545