Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторный дом площадью 400 кв. м в солнечном Тивате станет идеальным выбором для большой семьи, предлагая 6 уютных спален и три светлые гостиные для комфортного отдыха. Объект расположен всего в 800 метрах от моря и окружен ухоженной территорией, что гарантирует приватность и близость к лучшей инфраструктуре побережья по цене 420 000 EUR.

Дома№ 1319

Дом в Тивате №1319

Тиват · Боко-Которская Бухта, Тиват, Черногория
420 000 €

Характеристики

Площадь
400 м²
Участок
450 м²
Спальни
6
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
1 050 €

Описание

Продается четырехэтажный дом в Тивате в 800 метрах от моря.
Общая площадь дома 400 м2. Площадь участка 450 м2.
Планировка дома:
На первом этаже: коридор, гостиная совмещенная с кухней, санузел, винный погреб, терраса.
На втором этаже: 2 спальни, санузел, 2 террасы.
На третьем этаже: 2 спальни, санузел, 2 террасы.
На четвертом этаже: 2 спальни, санузел, 2 террасы с панорамным видом на море и город.
Дом полностью меблирован. Из бытовой техники имеется все необходимое.
В шаговой доступности вся инфраструктура.

Удобства

КондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
420 000 €
Налог на передачу права собственности
18 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 500 € (5% × 270 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы18 929 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 438 929 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.4 км
  • Детсад610 м
  • МагазиныCedis tivat182 м
  • АптекаApoteka HELP648 м
  • РесторанCoffee Novi493 м
  • Остановка415 м
  • БанкоматCKB Banka666 м
  • АэропортАэропорт Тиват3.9 км
  • ПортPine933 м
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
420 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 089 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 158 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 192 €/мес
Ежемесячный платёж
1 940 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита294 000 €
Переплата по процентам171 665 €
Сумма кредита
294 000 €
Переплата по процентам
171 665 €
Итоговая выплата
465 665 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

420 000 €
1 050 €/м²№ 1319