AI-сводка

Роскошная вилла площадью 219 кв. м расположена в престижном Тивате всего в 30 метрах от кромки моря. Этот современный дом с тремя спальнями и просторным балконом станет идеальным убежищем для тех, кто ценит эстетику, комфорт и захватывающие виды на Адриатику.

ПродажаДома#1457

Дом в Тивате №1457

Тиват · Боко-Которская Бухта, Тиват, Черногория
1 800 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
219 м²
Участок
400 м²
Спальни
3
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
30 м
Цена за м²
8 219 €

Описание

Продается роскошный дом на побережье в Тивате. Общая площадь дома 219 м2. Общая площадь участка 400 м2. К дому прилегает собственный закрытый пляж (6,5 м2).
Дом состоит из двух этажей.
Планировка дома: две гостиные, две ванные комнаты и туалеты, три спальни, кухня, прихожая.
На территории дома имеется три парковочных места, установлено видеонаблюдение. Территория дома огорожена.
Существует возможность купить также соседний дом площадью 168 м2 со своей береговой линеей 6,5 м2. Стоимость 2150000 евро. В случае покупки сразу двух объектов стоимость будет 3.050.000 евро.
На месте старого дома можно построить новую виллу со своим причалом 13 м2.
Аэропорт Тиват находится в 7 км.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 800 000 €
Налог на перенос права собственности
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы102 343 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 902 343 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.6 км
  • Детсад737 м
  • МагазиныCedis tivat413 м
  • АптекаApoteka HELP703 м
  • РесторанRestaurant Anagastum542 м
  • Остановка646 м
  • БанкоматCKB Banka698 м
  • АэропортАэропорт Тиват3.7 км
  • ПортPine1.0 км
  • Море30 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 30 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 394 €/мес
Ежемесячный платёж
8 315 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 260 000 €
Переплата по процентам735 706 €
Сумма кредита
1 260 000 €
Переплата по процентам
735 706 €
Итоговая выплата
1 995 706 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 800 000 €
8 219 €/м²№ 1457