AI-сводка

Роскошная вилла площадью 222 м² в солнечном Тивате станет идеальным домом для тех, кто ценит простор и приватность. Этот современный объект с четырьмя уютными спальнями впечатляет стильной архитектурой и продуманной планировкой. Стоимость дома составляет 770 000 евро — прекрасная возможность инвестировать в недвижимость премиум-класса в одном из самых живописных уголков Черногории.

ПродажаДома#1459

Дом в Тивате №1459

Тиват · Боко-Которская Бухта, Тиват, Черногория
770 000 €

Характеристики

Площадь
222 м²
Участок
449 м²
Спальни
4
Ванные
3
Парковка
Есть
Цена за м²
3 468 €

Описание

Продается удивительный дом в шаговой доступности от пляжа, в прекрасном районе города Тивата. Дом имеет собственный сад, где растут плодовые деревья.
Рядом вся необходимая инфраструктура – рестораны, кафе, магазины. До комплекса "Порто-Монтенегро" всего 5 минут пешком.
Дом располагается на 1 линии моря. На территории имеются парковочные места и гараж.
Дом состоит из 3 этажей.
Планировка дома:
На 1 этаже: прихожая, ванная комната, гостиная с камином, кухня с обеденной зоной, террасы, гараж.
На 2 этаже: 3 спальни с выходом на террасу, ванная комната, кабинет, крытая, большая терраса.
На 3 этаже: большая терраса, гостиная с камином, кухня с обеденной зоной, спальня, просторная ванная комната с мини-сауной.
В доме оборудованы полы с подогревом, дубовый паркет, установлены солнечные батареи.
Вся территория дома огорожена и имеется сигнализация.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
770 000 €
Налог на перенос права собственности
38 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 200 € (6% × 270 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы39 473 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 809 473 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.5 км
  • Детсад312 м
  • МагазиныPekara215 м
  • АптекаApoteka HELP199 м
  • РесторанRestaurant Anagastum125 м
  • ОстановкаTivat - ul. Palih boraca161 м
  • БанкоматCKB Banka187 м
  • АэропортАэропорт Тиват3.6 км
  • ПортPine504 м
  • Море291 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
770 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 831 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 955 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 019 €/мес
Ежемесячный платёж
3 557 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита539 000 €
Переплата по процентам314 719 €
Сумма кредита
539 000 €
Переплата по процентам
314 719 €
Итоговая выплата
853 719 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

770 000 €
3 468 €/м²№ 1459