Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторный дом площадью 144 м² в солнечном Тивате ждет своих владельцев всего в 700 метрах от Адриатического моря. Уютная резиденция располагает 5 спальнями, 3 светлыми гостиными и всем необходимым для комфортной жизни в окружении живописных пейзажей Черногории. Идеальный вариант для большой семьи по цене 500 000 EUR.

Дома№ 1518

Дом в Тивате №1518

Тиват · Боко-Которская Бухта, Тиват, Черногория
500 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
144 м²
Участок
650 м²
Спальни
5
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
700 м
Цена за м²
3 472 €

Описание

Дом площадью 144 м2, частично меблирован и оснащен добротной качественной бытовой техникой, соответствующей стилистике дома. Дом состоит из 2-х этажей. На первом этаже две спальни, санузел, гостиная с кухней, ванная и терраса, второй этаж аналогичен первому. На участке площадью 650 м2 растут мандарины, апельсины, черешня, слива, лимоны, имеется своя скважина на участке. (территория обустроена, огорожена). Меблирован только второй этаж.

Удобства

Вид на мореПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
500 000 €
Налог на передачу права собственности
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы23 008 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 523 008 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.6 км
  • Детсад380 м
  • МагазиныHelada158 м
  • АптекаApoteka HELP241 м
  • РесторанRestaurant Anagastum58 м
  • ОстановкаTivat - ul. Palih boraca171 м
  • БанкоматCKB Banka211 м
  • АэропортАэропорт Тиват3.6 км
  • ПортPine535 м
  • Море700 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
500 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Ежемесячный платёж
2 310 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита350 000 €
Переплата по процентам204 363 €
Сумма кредита
350 000 €
Переплата по процентам
204 363 €
Итоговая выплата
554 363 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

500 000 €
3 472 €/м²№ 1518