AI-сводка

Просторный дом площадью 217 м² в солнечном Тивате — идеальный выбор для большой семьи, всего в 400 метрах от лазурного моря. Вас ждет уютная резиденция с пятью спальнями, светлой гостиной и собственным бассейном, где каждый день будет похож на беззаботный отдых.

ПродажаДома#1585

Дом в Тивате №1585

Тиват · Боко-Которская Бухта, Тиват, Черногория
390 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
217 м²
Участок
410 м²
Спальни
5
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
1 797 €

Описание

К продаже предлагаются два новых дома, каждый площадью 217 м2, на участке 410 метров.
На территории есть бассейн и джакузи.
Каждый дома имеет: на первом этаже гостиную, совмещенную с кухонной зоной, ванную комнату, спальную комнату.
на втором этаже: три спальные комнаты, две ванные комнаты и большая терраса.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
390 000 €
Налог на перенос права собственности
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 364 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 407 364 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.6 км
  • Детсад333 м
  • МагазиныHelada187 м
  • АптекаApoteka HELP200 м
  • РесторанRestaurant Anagastum89 м
  • ОстановкаTivat - ul. Palih boraca143 м
  • БанкоматCKB Banka177 м
  • АэропортАэропорт Тиват3.6 км
  • ПортPine499 м
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
390 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Ежемесячный платёж
1 802 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита273 000 €
Переплата по процентам159 403 €
Сумма кредита
273 000 €
Переплата по процентам
159 403 €
Итоговая выплата
432 403 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

390 000 €
1 797 €/м²№ 1585