AI-сводка

Просторный дом площадью 388 м² на живописной Будванской Ривьере станет идеальным убежищем для большой семьи, предлагая 6 уютных спален и собственный бассейн для безмятежного отдыха. Резиденция расположена всего в 2 км от лазурного моря и сочетает в себе приватность, современный комфорт и атмосферу настоящего средиземноморского уюта.

ПродажаДома#653

Дом в Будве №653

Будванская Ривьера, Маини, Черногория
715 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
388 м²
Спальни
6
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
2000 м
Цена за м²
1 843 €

Описание

В тихом районе Будвы, удаленном в 1,5 км от центра города, продается прекрасная вила с потрясающим видом на море и всю Будву.

Вилла общей площадью 388 м2 расположена на просторном участке общей площадью 1115 м2.

Вилла имеет 3 этажа:

На первом этаже есть гостиная, кухня с столовой, 2 спальные комнаты и 2 санузла (один из их имеет сауну).

На втором этаже есть два апартамента (47м2 и 55м2) - каждый имеет кухню, спальню, санузел и террасу с прекрасным видом.

На третьем этаже есть тоже два апартамента (47м2 и 55м2) - каждый имеет кухню, спальню, санузел и террасу с прекрасным видом.

Перед домом есть парковка на несколько машин.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
715 000 €
Налог на перенос права собственности
34 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 900 € (6% × 215 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы36 110 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 751 110 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортSjenica Air Base4606.2 км
  • ПортLedena Pecina Sjenica4610.4 км
  • Море2.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 2000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
715 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 557 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 673 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 732 €/мес
Ежемесячный платёж
3 303 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита500 500 €
Переплата по процентам292 239 €
Сумма кредита
500 500 €
Переплата по процентам
292 239 €
Итоговая выплата
792 739 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

715 000 €
1 843 €/м²№ 653