AI-сводка

Просторный дом площадью 390 кв. м в живописном Сутоморе — идеальный вариант для инвестиции или большой семьи, ведь в нем предусмотрено 12 спален, две кухни и уютная гостиная. Объект расположен всего в 700 метрах от моря и располагает множеством балконов и террас, с которых открывается прекрасный вид на окрестности. Это отличное предложение за 330 000 EUR для тех, кто ценит комфорт и близость к побережью Адриатики.

ПродажаДома#927

Дом в Сутоморе №927

Сутоморе · Барская Ривьера, Сутоморе, Черногория
330 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
390 м²
Участок
486 м²
Спальни
12
Ванные
5
Парковка
Есть
До моря
700 м
Цена за м²
846 €

Описание

Продается дом в Сутоморе, 2 км от Бара, общая площадь 390м2, площадь участка 486м2.
Дом можно использовать как мини-отель.
На первом этаже – квартира 110 м2. В квартире: гостиная, кухня – столовая, две спальни, кладовка, две ванных комнаты, три кондиционера.
На втором этаже - три однокомнатных апартамента и один двухкомнатный апартамент, кладовка. В каждом апартаменте: мини кухня, туалет, душ, кондиционер, холодильник, телевизор.
Третий этаж - аналог второго, но без внутренней отделки.
Все городские коммуникации + телефон, спутниковое телевидение. Двор оборудован системой капельного полива. Также имеется паркинг на 3-4 автомобиля. На расстоянии 800-1200м расположены три пляжа: городской, «Малевик» и дикий пляж. Вид на море и горы.
Сутоморе - курортный городок Черногории, расположенный между городами Петровац и Бар. Курорт известен своими замечательными песчаными пляжами протяженностью более 2, 5 км. В Сутоморе тихо и спокойно. Отсюда легко можно добраться в любую точку Черногории, поэтому курорт идеально подходит для спокойного, длительного отдыха и отдыха с детьми.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
330 000 €
Налог на перенос права собственности
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы14 301 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 344 301 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныONIX Market174 м
  • АптекаApoteka Benu564 м
  • РесторанKonoba Montenegro 3 Since 1994177 м
  • Остановка323 м
  • Банкомат272 м
  • АэропортАэропорт Подгорица29.5 км
  • ПортMarina Bar6.2 км
  • Море700 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
330 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Ежемесячный платёж
1 525 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита231 000 €
Переплата по процентам134 879 €
Сумма кредита
231 000 €
Переплата по процентам
134 879 €
Итоговая выплата
365 879 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

330 000 €
846 €/м²№ 927