AI-сводка

Просторный дом площадью 190 кв. м в живописном Сутоморе идеально подходит для большой семьи, предлагая четыре уютные спальни и три светлые гостиные. Объект расположен всего в 500 метрах от моря и располагает функциональной кухней, двумя ванными комнатами и собственным балконом для приятного отдыха. Это отличное сочетание комфорта и близости к побережью по цене 250 000 евро.

ПродажаДома#1167

Дом в Сутоморе №1167

Сутоморе · Барская Ривьера, Сутоморе, Черногория
250 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
190 м²
Участок
363 м²
Спальни
4
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
1 316 €

Описание

Продаётся новый дом в Сутоморе. Дом расположен на тихой улочке в десяти минутах пешком от набережной. Рядом магазины, пекарни, автостанция
Дом двухэтажный, площадь дома 190 м². Участок, на котором расположен дом – 363м2. На участке живая изгородь, высокие кипарисы и другие декоративные деревья и кустарники.
Дом удобен для проживания семьи.
На первом этаже располагаются входной холл, кухня, гостиная, спальня, ванная комната.
На втором этаже – холл, три комнаты и ванная комната. В одной из спален есть выход на балкон.
Дом обставлен новой мебелью, кухня оборудована необходимыми бытовыми приборами – электроплитой, духовым шкафом, вытяжкой, холодильником, посудомоечной машиной, тостером. На кухне есть вся необходимая кухонная утварь. В гостиной установлен телевизор. В ванных комнатах на первом этаже установлена стиральная машина, подключены водонагреватели, есть сушилки для полотенец. Дом полностью готов к проживанию. Для отопления в зимний период предусмотрены розетки на отдельной электролинии для подключения электроконвекторов. В доме сделана естественная приточно-вытяжная вентиляция, которая обеспечивает нормальную циркуляцию воздуха в доме, за счет которой в доме нет повышенной влажности в любое время года. Кроме того установлены кондиционеры.

Удобства

Вид на горыКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
1 316 €/м²№ 1167