AI-сводка

Роскошная вилла площадью 261 м² в престижной Доброте расположена всего в 10 метрах от кромки моря, предлагая непревзойденный комфорт и панорамные виды. В доме продумано пять просторных спален и уютные балконы, идеально подходящие для отдыха под шум прибоя, что делает это предложение эксклюзивным вариантом для жизни на побережье. Стоимость объекта — 720 000 EUR.

ПродажаДома#809

Дом в Доброте №809

Доброта · Боко-Которская Бухта, Святой Евстасий, Черногория
720 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
261 м²
Участок
400 м²
Спальни
5
Ванные
1
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
2 759 €

Описание

Продается двухэтажный дом в Которе, район Св. Стасие, на первой линии - удалённость от моря всего 10 метров и дом имеет свой причал.
Площадь дома составляет 261 м2, дом расположен на участке площадью 400 м2. Дом подключен к городским коммуникациям, а канализация - септик. Кроме того, дом имеет резервуар воды 30 кубов.
Структура дома:
На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой, санузел, большая терраса и двор. Внутренняя лестница.
На втором этаже пять спальных комнат и две террасы.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореГрильКондиционерПаркингПервая линияСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
720 000 €
Налог на перенос права собственности
35 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 13 200 € (6% × 220 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы36 410 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 756 410 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija387 м
  • ДетсадFiksiklub409 м
  • Магазины124 м
  • АптекаMogren30 м
  • БольницаDom zdravlja39 м
  • РесторанCaffeine60 м
  • ОстановкаCrvena zgrada263 м
  • БанкоматZapad Banka64 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море10 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
720 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 582 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 699 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 758 €/мес
Ежемесячный платёж
3 326 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита504 000 €
Переплата по процентам294 282 €
Сумма кредита
504 000 €
Переплата по процентам
294 282 €
Итоговая выплата
798 282 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

720 000 €
2 759 €/м²№ 809