AI-сводка

Уютная квартира площадью 62 кв.м в современном жилом комплексе в Баошичи, расположенная всего в 20 метрах от лазурного моря. Продуманная планировка включает две спальни, просторную гостиную с кухней, ванную комнату и два балкона с великолепным видом на побережье. Идеальный выбор для комфортного отдыха или выгодной инвестиции в недвижимость Черногории по цене 167 400 EUR.

ПродажаКвартиры#4016

Дуплекс в Баошичи №4016

Баошичи · Боко-Которская Бухта
167 400 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
62 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
2
Год постройки
2014
До моря
20 м
Цена за м²
2 700 €

Описание

Два дуплекс-апартамента в Баошичах

На продажу предлагаются два просторных дуплекс-апартамента площадью 62 м² каждый (включая террасы).
Планировка квартир продумана для комфортного проживания:

  • на первом уровне расположены светлая гостиная и ванная комната;
  • на втором уровне, в высоком мансардном пространстве — спальня и дополнительная ванная комната.

Апартаменты полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой для жизни или сдачи в аренду. Стильное оформление, качественная отделка и уютная атмосфера делают их привлекательным вариантом как для личного отдыха, так и для инвестиций.

Локация — Баошичи

Посёлок Баошичи — один из самых живописных уголков Герцегновской Ривьеры, расположенный всего в 20 метрах от моря. Этот курорт известен своей набережной с пальмами и оливами, чистыми пляжами и спокойной атмосферой.
В пешей доступности находятся рестораны с национальной кухней, магазины и кафе. Баошичи также славятся своим Праздником мимозы, который ежегодно привлекает гостей со всей Черногории.

Благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре, Баошичи прекрасно подходят для отдыха у моря и обладают высоким арендным потенциалом.

Удобства

Вид на городВид на горыКондиционерМеблировка - полностьюСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
167 400 €
Налог на перенос права собственности
5 370 €
4 500 € (3% × 150 000) + 870 € (5% × 17 400)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 014 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 173 414 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
167 400 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
833 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
860 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
874 €/мес
Ежемесячный платёж
773 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита117 180 €
Переплата по процентам68 421 €
Сумма кредита
117 180 €
Переплата по процентам
68 421 €
Итоговая выплата
185 601 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

167 400 €
2 700 €/м²№ 4016