Перейти к содержимому

AI-сводка

К Вашему вниманию новый строящийся жилой комплекс в тихом центре курортного города Будвы. Известный застройщик предлагает будущему владельцу высокий уровень архитектуры , благоустройства, безопасности и комфорта . Шестиэтажный , стильный современный дом имеет свою придомовую дизайнерскую ландшаф

Жилые комплексы№ 2090

Комплекс квартир в Будве № 2090

Будва · Будванская Ривьера
295 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
105 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
3/6
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
250 м
Цена за м²
2 810 €

Описание

К Вашему вниманию новыйстроящийся жилой комплекс в тихом центре курортного города Будвы. Известный застройщик предлагает будущему владельцу высокий уровень архитектуры , благоустройства, безопасности и комфорта .

Шестиэтажный , стильный современный дом имеет свою придомовую дизайнерскую ландшафтную территорию с двумя уровнями подземной парковки. Для удобства владельцев дом оборудован двумя лифтами.

  • 105 м2 квадратных метра в стоимости в 295 000 eвро

В шаговой доступности магазины, кафе, дисконт центр HDL, уютные рестораны и прогулочные зоны, услуги здравоохранения, общеобразовательные и музыкальные школы, спортивные комплексы и фитнес центры.

Здание будет сдано в эксплуатацию летом 2024 года.

Удобства

Вид на городВид на горыДомофонЛифтМеблировка - полностьюПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
295 000 €
Налог на передачу права собственности
11 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 250 € (5% × 145 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы12 538 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 307 538 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija299 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би505 м
  • МагазиныMogren 296 м
  • Аптека168 м
  • БольницаDom zdravlja485 м
  • РесторанIvangrad11 м
  • ОстановкаNova škola215 м
  • Банкомат101 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.7 км
  • ПортMarina Budva1.5 км
  • Море250 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
295 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 468 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 515 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 540 €/мес
Ежемесячный платёж
1 363 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита206 500 €
Переплата по процентам120 574 €
Сумма кредита
206 500 €
Переплата по процентам
120 574 €
Итоговая выплата
327 074 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

295 000 €
2 810 €/м²№ 2090