AI-сводка

Предлагаем уютные апартаменты площадью 33 м² в живописном Которе, расположенные всего в 250 метрах от лазурного моря. Эта светлая квартира с просторным балконом идеально подойдет для комфортной жизни или выгодных инвестиций в одном из самых красивых городов Черногории.

Комплекс в Которе №476

Котор · Боко-Которская Бухта, R-1, 85330 Kotor, Montenegro
от139 392 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
33–273 м²
Спальни
1–4
Ванные
1–6
Год постройки
2021
Парковка
Есть
До моря
250 м

Описание

Жилой комплекс в Черногории на берегу Которского залива Адриатического моря.

Комплекс состоит из 5 корпусов, имеющих сейсмоустойчивую монолитно каркасную структуру с заполнением кирпичной кладкой. Наружные несущие стены толщиной 300 мм облицованы 7 500 м2 травертина на фасаде. Под травертином установлена 4-х уровневая система гидро  и термоизоляции, созданная по технологии «теплая керамика», которая также защищает от шума.

В жилом комплексе 19 квартир площадью от 35 до 232 квадратных метров. Из 22 различных типов планировок вы можете выбрать подходящий вариант, будь то просторные апартаменты для всей семьи или уютная квартира, в которой приятно побыть одному. Средняя площадь спален 22 м2.  Квартиры в The House продаются уже с отделкой, используется паркет из ценных пород дерева, керамогранит Porcelanosa и сантехника Villeroy & Boch и Noken. Окна – двухкамерные деревянные стеклопакеты с клапаном ночного проветривания, потому что это самые лучшие окна.  Квартиры объединяет то, что все помещения созданы просторными, уникальный  дизайн, функционально для комфортной жизни, что позволяет человеку чувствовать себя  спокойно приятно. Во все квартиры проведен оптоволоконный интернет, а также установлено спутниковое телевидение с широким выбором каналов.Общая стоимость квартир от 139 400 евро – студии и  до 1 000 000 евро – двухуровневые пентхаусы.

Находится объект менее чем в 2 км от входа в Старый город Котор, упоминаемый еще в летописях Римской империи. А сейчас Старый город включен в список объектов всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. У стен Старого города расположен самый известный рынок в Которе, который на протяжении 600 лет предоставляет выбор фермерских продуктов питания, где вы можете купить домашнего козьего сыра и вина. А в самом Старом городе вы найдете около 28ми различных  ресторанов на случай, если вам захочется поужинать в одном из них.    Близость марины позволит поставить яхту и наблюдать на нее из окон, из которых также открывается  захватывающий вид на Которскую бухту, старый город,  старинную крепость, расположенную на горе над старым городом,  и не преступные гигантские горы, наполненные густыми лесами и растениями.  В нескольких метрах от Комплекса находится туристическая тропа, длиной в 5 км в реликтовый лес для прогулок на свежем воздухе.

Расстояние до международного аэропорта Тиват всего 8 км.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
139 392 €
Налог на перенос права собственности
4 182 €
4 182 € (3% × 139 392)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 794 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 144 186 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
139 392 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
693 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
716 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
727 €/мес
Ежемесячный платёж
644 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита97 574 €
Переплата по процентам56 973 €
Сумма кредита
97 574 €
Переплата по процентам
56 973 €
Итоговая выплата
154 547 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

139 392 €
476