AI-сводка

Роскошная вилла площадью 214 кв. м в Будве станет вашим идеальным убежищем всего в 850 метрах от лазурного побережья. Просторный дом с тремя уютными спальнями сочетает в себе приватность, современный комфорт и атмосферу настоящего средиземноморского уюта. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ценит эстетику, качество и премиальное расположение в самом сердце черногорского побережья.

Комплекс вилл в Близекуче № 2083

Будва · Будванская Ривьера, Tudorovići, Община Будва, 85300, Черногория
950 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
214 м²
Участок
670 м²
Спальни
3
Год постройки
2023
Парковка
Есть
До моря
850 м
Цена за м²
4 439 €

Описание

Продаже две шикарные виллы в тихом поселке Тудоровичи, Будванской Ривьеры с видом на Адриатическое море.

Идеальное предложение для ценителей комфорта высшего класса с отличным уровнем приватности. Покой и умиротворение гарантировано для будущих владельцев.

Вилла состоит из нескольких этажей включающей в себя :

  • Технические комнаты ;
  • Гараж на три легковых автомобиля ;
  • Гардеробные ;
  • Тренажерный зал;
  • Бассейн с шезлонгами на крыше здания.
  • Сауну и джакузи ;
  • Гостиную;
  • Три спальных комнаты ;
  • Кухню с обеденной зоной ;
  • Пять санузлов ;
  • Три просторных террасы ;
  • Зеленые лужайки вокруг дома с шезлонгами для отдыха ;
  • Беседку во дворе ;
  • Барбекью.

Строительные и отделочные работы выполнены в соответствии с самыми высокими стандартами, с использованием материалов высшего качества.

Удаленное расположение и окружающая его природа вместе с концепцией, обеспечивающей утонченный  современный дизайн, стиль строительства и, опять же, непревзойденный вид на море, делают это место идеальным для людей, которые любят тишину, вдали от суеты и городского ритма.

Город Будва со всевозможными спортивными комплексами, торговыми центрами, магазинами и супермаркетами, услугами здравоохранения находится в двадцати минутах езды на автомобиле.

Стоит отметить что остров Святой Стефан, что входит в число самых красивых островов мира, и визитная карточка Черногории расположен в десяти минутах езды. Он включает в себя зеленый парк, песчаный пляж и престижные рестораны высшего класса.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
950 000 €
Налог на перенос права собственности
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы50 462 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 000 462 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 850 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
950 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 958 €/мес
Ежемесячный платёж
4 389 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита665 000 €
Переплата по процентам388 289 €
Сумма кредита
665 000 €
Переплата по процентам
388 289 €
Итоговая выплата
1 053 289 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

950 000 €
4 439 €/м²2083