AI-сводка

Роскошная вилла площадью 558 кв. м в Тивате — это воплощение элегантности и комфорта, предлагающее шесть просторных спален для идеального отдыха всей семьей. Расположенная всего в 1500 метрах от лазурного моря, эта резиденция станет вашим эксклюзивным уединенным уголком на побережье Черногории.

Комплекс вилл в Тивате № 2014

Тиват · Боко-Которская Бухта
3 000 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
558 м²
Участок
5634 м²
Спальни
6
Ванные
7
Год постройки
2020
Парковка
Есть
До моря
1500 м
Цена за м²
5 376 €

Описание

Исключительный современный комплекс вилл, в традиционном черногорском стиле, в самом сердце полуострова Луштица, деревня Джурашевичи, Тиват.

Расположенное в уединенном лесу площадью пять тысяч шестьсот сорок три квадратных метра с благоустроенными каменными террасами.

Поместье состоит из двух независимых вилл общей площадью пятьсот пятьдесят восемь квадратных метров.

В поместье можно попасть через надежно защищенный въезд на широкую подъездную дорожку и парковку. В задней части дома, рядом со въездом в гараж, есть дополнительная парковка во дворе с двумя воротами и пешеходными входами с видео наблюдением.

Основная спецификация:

— Два экологически устойчивых воздушных тепловых насоса Daiken обеспечивают кондиционирование и напольное отопление, а также охлаждение.

— Подключение по оптоволоконному кабелю обеспечивает высокоскоростной доступ в Интернет с широким покрытием WiFi.

— Двойной гараж, большие кладовые, подсобные и технические помещения (с централизованным управлением видеонаблюдения и видеодомофоном, охранной и пожарной сигнализацией).

— Охраняемый подъезд и парковка.

— Роскошная отделка: ванные комнаты от Ceramica Catalano и Royo, керамика от Ceramica Vogue, напольное покрытие от Porcelanosa и освещение от Flos, Vibia, Luce, Bright и C4.

— Effe Sky Sauna, две кухни Nolte с бытовой техникой Bosch, биоклиматическая пергола Alumil (с дистанционным управлением).

— Бассейн с морской водой, мозаикой Appiani и душем Bossini под открытым небом.

Поместье идеально расположено в непосредственной близости от аэропорта Тиват (десять км), пристани Порто Монтенегро (двенадцать км) и курорта Луштица Бэй (четыре км), а также нетронутой черногорской природы и диких пляжей. Прекрасное место для любителей тихого спокойного отдыха.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
3 000 000 €
Налог на перенос права собственности
172 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 150 000 € (6% × 2 500 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы175 601 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 3 175 601 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныMarket Slavica857 м
  • РесторанPlaza992 м
  • ОстановкаPlavi Horizonti697 м
  • Банкомат2.1 км
  • АэропортАэропорт Тиват3.2 км
  • ПортAeroport Marina2.1 км
  • Море1.5 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
3 000 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
14 924 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
15 411 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
15 657 €/мес
Ежемесячный платёж
13 859 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита2 100 000 €
Переплата по процентам1 226 177 €
Сумма кредита
2 100 000 €
Переплата по процентам
1 226 177 €
Итоговая выплата
3 326 177 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

3 000 000 €
5 376 €/м²2014