AI-сводка

Уютная студия площадью 36 м² в современном жилом комплексе города Бар станет идеальным выбором для комфортного отдыха или выгодных инвестиций. Всего в 900 метрах от моря, эта светлая квартира с продуманной планировкой готова к заселению и предлагается по привлекательной цене 72 000 EUR.

Квартиры в Баре №2120

Бар · Барская Ривьера
от72 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
36–72 м²
Спальни
0–2
Ванные
1–2
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
900 м

Описание

Комплекс будет состоять из четырёх зданий. Одно уже достроено и полностью готово к проживанию. Второе находится в активной стадии строительства, и его завершение ожидается в ближайшем будущем. Два других здания планируется начать строить после завершения работ над вторым.

Квартиры класса ”экстра” идеально подойдут тем, кто ценит комфорт и качество. Они оснащены полами с электрическим подогревом под плиткой в прихожей и ванной, а также ламинатом в комнатах. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, что позволяет будущим владельцам декорировать их по своему вкусу.

!!!Интерактивные планировки квартир!!!

Весь комплекс окружён великолепным садом с фруктовыми деревьями и цветами. Из окон каждого апартамента открывается захватывающий вид на море, что делает жильё в этом комплексе ещё более привлекательным.

Для удобства жителей предусмотрены дополнительные услуги, такие как возможность приобретения личного парковочного места и подвального помещения площадью 4 м2 за дополнительную плату.

В радиусе небольшого расстояния от жилого комплекса находится развитая инфраструктура: городской парк и рынок всего в 700 метрах, детская площадка прямо на территории комплекса, а также фитнес-центр. До моря всего 600 метров, что делает этот комплекс идеальным местом для любителей морского отдыха.

Все эти особенности делают этот жилой комплекс отличным выбором для тех, кто ищет комфортное, современное и уютное жильё в престижном районе.

В комплексе представлены:

  • Студии
  • Квартира с 1 спальней
  • Квартира с 2 спальнями – двух видов планировки

(function() { var moduleScript = document.createElement('script'); moduleScript.src = '//admin.realtyprotech.com/services/module/script.js'; moduleScript.addEventListener('load', function() { RPTModule.init({ token: 'mdrealty-emeraldresidence', lang: 'ru', color: '#0058B9', showButton: 1, text: 'Посмотреть планировку',icon: 1, }); }); document.head.appendChild(moduleScript); })();

.RPTModule-btn{bottom: 65px; right: 40px;}

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
72 000 €
Налог на перенос права собственности
2 160 €
2 160 € (3% × 72 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы2 668 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 74 668 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаКомпас692 м
  • Детсад640 м
  • МагазиныŠušanj trade271 м
  • АптекаBenu645 м
  • РесторанDomaća trapeza423 м
  • Остановка759 м
  • Банкомат658 м
  • АэропортАэропорт Подгорица30.4 км
  • ПортMarina Bar1.7 км
  • Море900 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 900 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
72 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
358 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
370 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
376 €/мес
Ежемесячный платёж
333 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита50 400 €
Переплата по процентам29 428 €
Сумма кредита
50 400 €
Переплата по процентам
29 428 €
Итоговая выплата
79 828 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

72 000 €
2120