AI-сводка

Просторная двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м в солнечном Баре расположена всего в 500 метрах от лазурного моря. В квартире функциональная кухня, уютная гостиная, две светлые спальни и два балкона, где приятно наслаждаться свежим морским воздухом. Отличное предложение для комфортной жизни в одном из самых уютных городов побережья Черногории всего за 121 000 евро.

ПродажаКвартиры#738

Квартира в Баре №738

Бар · Барская Ривьера, Бар, Черногория
121 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
70 м²
Спальни
2
Этаж
7/?
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
1 729 €

Описание

Очень светлая и уютная трехкомнатная квартира 70 кв. на седьмом этаже семиэтажного дома с лифтом в городе Баре. В квартире 2 большие спальни, большой балкон, один санузел с душевой кабиной, большая гостиная, совмещенная с кухней. Из гостиной есть выход на большую террасу, с которой открывается вид море, горы и город. Квартира полностью меблирована: угловой диван, обеденный стол и стулья, кушетка, телевизор, кухонная мебель и бытовая техника, в спальнях - кровати и большие шкафы. При строительстве использовались высококачественные строительные и отделочные материалы. Дом оборудован лифтом, около дома оборудован паркинг.

До моря - 500 м. До магазинов, кафе - 100 м, до центра 100 м, удобное транспортное сообщение.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
121 000 €
Налог на перенос права собственности
3 630 €
3 630 € (3% × 121 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 227 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 125 227 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
121 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
602 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
622 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
632 €/мес
Ежемесячный платёж
559 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита84 700 €
Переплата по процентам49 456 €
Сумма кредита
84 700 €
Переплата по процентам
49 456 €
Итоговая выплата
134 156 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

121 000 €
1 729 €/м²№ 738