AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 72 кв. м в престижном жилом комплексе Бечичи расположены всего в 20 метрах от лазурного моря. Светлая квартира с просторной гостиной, уютной спальней и собственным балконом станет идеальным местом для жизни или выгодной инвестиции на побережье Черногории. Стоимость объекта — 285 000 евро.

ПродажаКвартиры#2363

Квартира в Бечичи №2363

Бечичи · Будванская Ривьера
285 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
72 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
8/14
Год постройки
2022
До моря
20 м
Цена за м²
3 958 €

Описание

Роскошная квартира с потрясающим видом на море — Бечичи, всего 20 метров от пляжа

Вашему вниманию представлена стильная квартира площадью 49 м² с просторной террасой 28 м², расположенная всего в 20 метрах от моря в одном из лучших жилых комплексов Бечичи. Этот уникальный объект идеально подходит для жизни, отдыха или успешной инвестиции.

Преимущества квартиры:

  • Идеальная планировка:прихожая, просторная гостиная с кухней, уютная спальня, два санузла и невероятная терраса с панорамным видом на море и остров Святого Николы.
  • Высокое качество отделки:первоклассные материалы и дизайнерское оформление от лучших производителей.
  • Эксклюзивное расположение:всего в 10 минутах от Будвы, с легким доступом к Старому городу и парку Милочер по живописной набережной.

Окружение:

  • Шаговая доступность до лучших ресторанов, кафе и супермаркетов.
  • Близость к детской площадке и основным инфраструктурным объектам.

Комплекс сочетает комфорт гостиничного уровня и уединение частного жилья, что делает покупку квартиры в нем не только стильным выбором, но и выгодной инвестицией с высоким арендным потенциалом.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на горыВид на мореКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПервая линияРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
285 000 €
Налог на перенос права собственности
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 004 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 297 004 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад1.2 км
  • Магазины30 м
  • Аптека230 м
  • РесторанSasso Verde19 м
  • ОстановкаRafailovići138 м
  • Банкомат195 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.6 км
  • ПортMarina Budva3.2 км
  • Море20 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
285 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 418 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 464 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 487 €/мес
Ежемесячный платёж
1 317 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита199 500 €
Переплата по процентам116 487 €
Сумма кредита
199 500 €
Переплата по процентам
116 487 €
Итоговая выплата
315 987 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

285 000 €
3 958 €/м²№ 2363