AI-сводка

Уютная квартира площадью 48 м² в Бечичи ждет своих владельцев всего в 550 метрах от лазурного моря. Светлое пространство включает функциональную кухню, комфортабельную спальню и просторную гостиную, идеально подходящую для отдыха всей семьей. Отличное предложение за 150 000 евро для тех, кто мечтает о собственном уголке в живописной Черногории.

Квартира в Бечичи №2504

Бечичи · Будванская Ривьера, Alekse Šantića, 85316 Budva, Montenegro
150 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
48 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/7
Год постройки
2010
Парковка
Есть
До моря
550 м
Цена за м²
3 125 €

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в Бечичи, одном из самых комфортных районов Будванской Ривьеры. До моря — около 550 метров. Рядом отели Mediteran и Tara, прогулочная набережная, кафе, супермаркеты и всё, за что обычно выбирают Бечичи: спокойная атмосфера без ощущения городского шума, но при этом — жизнь вокруг есть всегда.

Основные характеристики: 

  • Площадь: 48 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 2
  • Гараж: 12 м²
  • Состояние: меблирована, готова к проживанию

О квартире: 

Планировка простая и удобная для жизни: гостиная, отдельная спальня, кухня, ванная комната. Пространство не перегружено мебелью и выглядит аккуратно — именно тот вариант, куда можно заехать сразу, не занимаясь ремонтом и доукомплектацией.

Квартира светлая, с приятной спокойной атмосферой. Окна выходят в тихую часть района, среди оливковых деревьев, поэтому даже в сезон здесь нет ощущения туристической суеты под окнами.

Спальня изолирована, гостиная объединена с зоной отдыха, кухня функциональная и компактная. В квартире достаточно естественного света, за счёт чего пространство ощущается больше своих метров.

Отдельный плюс — закрытый гараж площадью 12 м², который уже входит в стоимость. Для Бечичи это реально важное преимущество, особенно летом, когда найти парковку возле моря становится сложно.

Локация: 

Квартира расположена в Бечичи — одном из самых востребованных курортных районов Будванской Ривьеры.

  • Море и пляж — около 550 м
  • Набережная с кафе и ресторанами — 7–10 минут пешком
  • Отели Mediteran и Tara — рядом
  • Супермаркет и автобусная остановка — в пешей доступности
  • Центр Будвы — около 5 минут на автомобиле

Район хорошо подходит и для отдыха, и для постоянного проживания — здесь спокойнее, чем в центре Будвы, но вся инфраструктура рядом.

Инвестиционный потенциал: 

Квартиры с одной спальней в Бечичи стабильно востребованы на рынке аренды. Близость к морю, наличие гаража и удобная планировка делают объект привлекательным как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду в течение всего сезона.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
150 000 €
Налог на перенос права собственности
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 112 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 155 112 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.2 км
  • Детсад576 м
  • МагазиныМега Маркт267 м
  • АптекаHerbora268 м
  • БольницаDom zdravlja2.1 км
  • РесторанАtos214 м
  • ОстановкаBoreti336 м
  • Банкомат540 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.4 км
  • ПортMarina Budva2.2 км
  • Море550 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 550 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
150 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Ежемесячный платёж
693 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита105 000 €
Переплата по процентам61 309 €
Сумма кредита
105 000 €
Переплата по процентам
61 309 €
Итоговая выплата
166 309 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

150 000 €
3 125 €/м²2504