AI-сводка

Уютная квартира площадью 66 м² в живописных Бечичах ждет своих владельцев всего в километре от лазурного моря. Продуманная планировка включает светлую спальню, три просторные гостиные и два санузла, что обеспечивает максимальный комфорт для жизни или отдыха. Это идеальное сочетание функциональности и уюта по цене 256 500 евро.

Квартира в Бечичи №4019

Бечичи · Будванская Ривьера, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Montenegro
256 500 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
66 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/9
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
1000 м
Цена за м²
3 886 €

Описание

Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение, апартаменты с 1-ой спальней в современном жилом комплексе, расположенном в живописном районе Ивановичи (Бечичи).

Основные характеристики:

  • Общая площадь: 66 м²
  • Внутренняя площадь: 51,36 м²
  • Этаж: 2 (3-й уровень здания)
  • Количество спален: 1
  • Санузлы: 1
  • Вид: На городскую инфраструктуру и благоустроенный двор комплекса

Планировка апартамента:

  • Просторная гостиная, объединенная с обеденной зоной
  • Кухонная ниша (1,5 м²), интегрированная в пространство гостиной
  • Изолированная спальня с панорамным остеклением
  • Ванная комната с премиальной сантехникой и современным дизайном
  • Личная терраса, на которую есть выход из жилой зоны
  • Материалы: Высококачественный паркет из натурального дерева, энергосберегающие стеклопакеты, современная система кондиционирования

Преимущества жилого комплекса:

  • Бассейн-инфинити на крыше
  • Безопасность: Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением
  • Детская зона: На территории комплекса оборудована безопасная детская площадка
  • Дизайн: Лаконичные фасады, панорамное остекление и использование натуральных материалов в отделке

Локация:

  • В пешей доступности мелкогалечные пляжи Будванской Ривьеры
  • 5-7 минут на автомобиле до центра Будвы
  • Тихий район, защищенный от шума прибрежных дискотек

Инвестиционный потенциал:

Благодаря премиальному качеству строительства, наличию бассейна на крыше и статусу комплекса, данные апартаменты обладают высокой ликвидностью. Это отличный актив как для получения пассивного дохода от аренды, так и для сохранения капитала.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
256 500 €
Налог на перенос права собственности
9 825 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 325 € (5% × 106 500)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 563 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 267 063 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.5 км
  • Детсад679 м
  • МагазиныMarket Pezos219 м
  • Аптека450 м
  • БольницаDom zdravlja2.4 км
  • РесторанTwo Captains400 м
  • ОстановкаBečići493 м
  • Банкомат534 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.6 км
  • ПортMarina Budva2.5 км
  • Море1.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
256 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 276 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 318 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 339 €/мес
Ежемесячный платёж
1 185 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита179 550 €
Переплата по процентам104 838 €
Сумма кредита
179 550 €
Переплата по процентам
104 838 €
Итоговая выплата
284 388 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

256 500 €
3 886 €/м²4019