AI-сводка

Стильная квартира площадью 72 м² в современном комплексе Anatolia станет идеальным выбором для жизни или выгодной инвестиции. Апартаменты полностью меблированы, оснащены всем необходимым и расположены всего в 400 метрах от моря, предлагая своим владельцам доступ к бассейну и развитой инфраструктуре курорта.

ПродажаКвартирыЖилые комплексы#2754

Квартира в Бечичи №2754

Актуально на 24 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
232 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
72 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/4
Год постройки
2021
До моря
400 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в комплексе Anatolia, в посёлке Бечичи на Будванской ривьере. Квартира расположена на 1 этаже, полностью оборудована мебелью и техникой и готова к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений.

Основные характеристики:

  • Площадь: 72 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 1
  • Корпус: Anatolia 3
  • Вид: горы и город 
  • Состояние: полностью оборудована (мебель и техника)
  • Возможно приобретение парко-места: €27,000-30,000

О комплексе:

  • Открытый бассейн на территории
  • Ресторан на территории
  • Мини-маркет
  • Детские площадки и зоны отдыха
  • Территория под видеонаблюдением

Локация:

  • Рестораны Atlantic, Palma, Two Captains — в пределах 150–250 м
  • Супермаркет iDEA — около 330 м
  • Пляж Бечичи — около 600 м
  • Ресторан Tulip — около 480 м
  • Старый город Будвы — около 3 км
  • Аэропорт Тиват — около 30 минут
  • Аэропорт Подгорицы — около 60 минут

Инвестиционный потенциал:

Готовая к проживанию квартира с мебелью и техникой в развитом жилом комплексе у моря — удобный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон, когда спрос на жильё в Бечичи стабильно высок.

Удобства

ДомофонРецепцияСигнализацияКондиционерВид на горыВид на городУправляющая компанияБассейнЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
232 000 €
Налог на перенос права собственности
8 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 100 € (5% × 82 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 307 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 241 307 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
232 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 154 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 192 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 211 €/мес
Ежемесячный платёж
1 072 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита162 400 €
Переплата по процентам94 824 €
Сумма кредита
162 400 €
Переплата по процентам
94 824 €
Итоговая выплата
257 224 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

232 000 €
№ 2754