AI-сводка

Откройте для себя комфорт в престижном комплексе Anatolia с этой просторной квартирой, предлагающей захватывающие панорамные виды на море и горы с трех собственных террас. Современная планировка, близость к пляжу и богатая инфраструктура комплекса с бассейном и рецепцией делают этот объект идеальным выбором для вашего нового дома на Будванской ривьере.

ПродажаКвартирыЖилые комплексы#2755
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2755

Актуально на 24 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
294 500 €
Вид: На горы, На море, На город

Характеристики

Площадь
210 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/5
Год постройки
2021
До моря
500 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 2 спальнями в комплексе Anatolia, в посёлке Бечичи на Будванской ривьере. Квартира расположена на 2 этаже, имеет вид на море и три террасы. Основные характеристики:

  • Площадь по документам (LN): 120 м²
  • Внутренняя площадь: 95 м²
  • Террасы: 25 м² 
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 2
  • Этаж: 2
  • Вид: море и горы 
  • Возможно приобретение парко-места: €27,000-30,000

О квартире:

Планировка квартиры включает гостиную с кухней и обеденной зоной, две спальни, два санузла и три террасы, выходящие на разные стороны — что обеспечивает естественное освещение и панорамные виды на море с нескольких точек квартиры. Дополнительные 25 м² террас не включены в оплачиваемую площадь, что увеличивает фактическую полезную площадь объекта без увеличения стоимости.

О комплексе:

  • Открытый бассейн на территории
  • Ресторан на территории 
  • Мини-маркет
  • Детские площадки и зоны отдыха
  • Территория под видеонаблюдением

Локация:

  • Рестораны Atlantic, Palma, Two Captains — в пределах 150–250 м
  • Супермаркет iDEA — около 330 м
  • Пляж Бечичи — около 500 м
  • Старый город Будвы — около 3 км
  • Аэропорт Тиват — около 30 минут
  • Аэропорт Подгорицы — около 60 минут

Инвестиционный потенциал:

Квартира с видом на море, двумя спальнями и тремя террасами в развитом жилом комплексе у моря — формат, востребованный как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду в высокий туристический сезон в Бечичи.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
294 500 €
Налог на перенос права собственности
0 €
Не оплачивается, так как покупка от застройщика / инвестора (плательщика НДС) — расход 0 €.

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы770 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 295 270 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
294 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 465 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 513 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 537 €/мес
Ежемесячный платёж
1 361 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита206 150 €
Переплата по процентам120 370 €
Сумма кредита
206 150 €
Переплата по процентам
120 370 €
Итоговая выплата
326 520 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

294 500 €
2755