AI-сводка

Эта современная квартира площадью 89 м² в престижном комплексе Anatolia полностью меблирована и готова к комфортному проживанию или выгодной аренде. Наслаждайтесь жизнью в 400 метрах от моря, пользуясь развитой инфраструктурой комплекса, включая бассейн, ресторан и закрытую территорию с великолепным видом на горы.

ПродажаЖилые комплексыКвартиры#2756

Квартира в Бечичи №2756

Актуально на 24 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
299 000 €
Вид: Во двор, На горы

Характеристики

Площадь
89 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/5
Год постройки
2021
До моря
400 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 2 спальнями в комплексе Anatolia, в посёлке Бечичи на Будванской ривьере. Квартира полностью меблирована, оснащена всей необходимой техникой и готова к заселению или сдаче в аренду. 

Основные характеристики:

  • Площадь: 89 м²
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 2
  • Этаж: 2
  • Вид: во двор и на горы 
  • Возможно приобретение парко-места: €27,000-30,000

О комплексе:

  • Открытый бассейн на территории
  • Ресторан на территории 
  • Мини-маркет
  • Детские площадки и зоны отдыха
  • Территория под видеонаблюдением

Локация:

  • Рестораны Atlantic, Palma, Two Captains — в пределах 150–250 м
  • Супермаркет iDEA — около 330 м
  • Пляж Бечичи — около 600 м
  • Старый город Будвы — около 3 км
  • Аэропорт Тиват — около 30 минут
  • Аэропорт Подгорицы — около 60 минут

Инвестиционный потенциал:

Просторная квартира с двумя спальнями и двумя санузлами в развитом жилом комплексе у моря — удобный формат как для семейного проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон, когда спрос на жильё в Бечичи стабильно высок.

Удобства

ДомофонРецепцияСигнализацияКондиционерВид на горыУправляющая компанияБассейнЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
299 000 €
Налог на перенос права собственности
0 €
Не оплачивается, так как покупка от застройщика / инвестора (плательщика НДС) — расход 0 €.

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы770 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 299 770 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
299 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 536 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 560 €/мес
Ежемесячный платёж
1 381 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита209 300 €
Переплата по процентам122 209 €
Сумма кредита
209 300 €
Переплата по процентам
122 209 €
Итоговая выплата
331 509 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

299 000 €
№ 2756