AI-сводка

Эта стильная квартира площадью 89 м² на первой линии в Бечичи предлагает захватывающие панорамные виды на Адриатическое море и горы. Полностью меблированные апартаменты с просторной террасой станут идеальным выбором как для комфортного отдыха, так и для выгодных инвестиций всего в 50 метрах от пляжа.

ПродажаКвартиры#2761
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2761

Актуально на 24 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
350 000 €
Вид: На море, На город, На горы

Характеристики

Площадь
89 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
4/?
Год постройки
2017
До моря
50 м

Описание

Предлагаем к продаже просторную квартира с 1 спальней на первой линии моря в Бечичи. Апартамент расположен на 4 этаже и обладает панорамным видом на Адриатическое море. Благодаря большой площади и расположению непосредственно у пляжа объект подойдёт как для собственного проживания и отдыха, так и для инвестиций с целью последующей аренды.

Планировка включает просторную гостиную, отдельную спальню, гардеробную комнату и санузел. Панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение помещений и открывает виды на море практически из любой части квартиры. В каждой комнате установлены кондиционеры.

Основные характеристики:

  • Площадь: 89 м²
  • 1 спальня
  • 4 этаж
  • Просторная гостиная
  • Гардеробная комната
  • Панорамный вид на море
  • Кондиционеры в каждой комнате
  • Первая линия моря

Локация:

  • Пляж Бечичи — непосредственно перед домом
  • Набережная Бечичи и Рафаиловичей — рядом
  • Рестораны, кафе и пляжные бары — в пешей доступности
  • Супермаркеты и магазины — рядом
  • Старый город Будвы — около 4 км
  • Свети-Стефан — около 5 км
  • Аэропорт Тиват — около 24 км

Инвестиционный потенциал:

Недвижимость на первой линии моря в Бечичи относится к наиболее востребованным объектам на Будванской ривьере благодаря ограниченному предложению и высокому спросу со стороны покупателей и арендаторов. Просторные квартиры с панорамными видами на море пользуются стабильным спросом как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду, что делает объект привлекательным для сохранения капитала и получения арендного дохода.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
350 000 €
Налог на перенос права собственности
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 332 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 365 332 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
350 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Ежемесячный платёж
1 617 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита245 000 €
Переплата по процентам143 054 €
Сумма кредита
245 000 €
Переплата по процентам
143 054 €
Итоговая выплата
388 054 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

350 000 €
2761