AI-сводка

Эта уютная студия в современном комплексе Casa al Mare расположена всего в 50 метрах от пляжа Бечичи и готова к заселению. Наслаждайтесь панорамным видом на море с собственной террасы, пользуясь преимуществами развитой инфраструктуры, включая бассейн и круглосуточную рецепцию.

ПродажаЖилые комплексыКвартиры#2782

Квартира в Бечичи №2782

Актуально на 7 июля 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
152 650 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
27 м²
Комнат
1
Ванные
0
Этаж
2/9
Год постройки
2022
Парковка
Есть
До моря
50 м

Описание

Предлагаем к продаже студию с видом на море в комплексе Casa al Mare в Бечичи — в 50 метрах от пляжа, на одном из самых востребованных участков Будванской ривьеры.

Основные характеристики:

  • Площадь: 27 м²
  • Этаж: 2
  • Планировка: гостиная с кухней и обеденной зоной, ванная комната, терраса с видом на море
  • Год постройки: 2022
  • Состояние: полностью меблирована, готова к проживанию

О комплексе:

  • 50 метров до пляжа Бечичи
  • Панорамный вид на море
  • Бассейн на территории
  • Круглосуточная рецепция и охрана
  • Современный лифт
  • Возможность аренды парковочного места через рецепцию

Локация:

  • Пляж Бечичи — около 50 м
  • Ресторан Atlantic — около 200 м
  • Mix Markt — около 300 м
  • Супермаркет iDEA — около 200 м
  • Ресторан Oda — около 550 м
  • Ресторан Two Captains — около 700 м
  • Megamarket Becici — около 1,4 км
  • Будва — около 5 км

Инвестиционный потенциал:

Полностью меблированная студия в 50 метрах от пляжа в новом комплексе с бассейном и круглосуточной рецепцией — готовый актив для краткосрочной аренды без дополнительных вложений. Бечичи входит в число самых востребованных курортных локаций на Будванской ривьере, что обеспечивает высокую загрузку в туристический сезон.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

ДомофонРецепцияСигнализацияКондиционерВид на мореВид на горыВид на городУправляющая компанияБассейнЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
152 650 €
Налог на перенос права собственности
4 633 €
4 500 € (3% × 150 000) + 133 € (5% × 2 650)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 260 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 157 910 €

Расположение

Что рядом

  • Детсад975 м
  • Магазины145 м
  • Аптека454 м
  • РесторанDuoma77 м
  • ОстановкаBećići Idea123 м
  • Банкомат360 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.4 км
  • ПортMarina Budva3.0 км
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
152 650 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
759 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
784 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
797 €/мес
Ежемесячный платёж
705 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита106 855 €
Переплата по процентам62 392 €
Сумма кредита
106 855 €
Переплата по процентам
62 392 €
Итоговая выплата
169 247 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

152 650 €
№ 2782