AI-сводка

Уютная квартира площадью 43 м² в современном жилом комплексе Будвы станет идеальным выбором для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Жилье располагается всего в 1200 метрах от лазурного моря и отличается продуманной планировкой с отдельной спальней, а стильный фасад здания подчеркивает статусность объекта.

Квартира в Будва №2321

Будва · Будванская Ривьера
от122 543 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
43–99 м²
Спальни
1–3
Ванные
1
Год постройки
2025
До моря
1200 м

Описание

Откройте для себя уникальное жилье бизнес-класса в Будве!

Представляем вам проект от серьезного застройщика с многолетним опытом строительства в Черногории. Более 30 успешно сданных объектов недвижимости на территории Будванской ривьеры – гарантия вашего комфорта и надежности!

«PIETRA RESIDENCE»– это строящийся жилой комплекс премиум-класса, расположенный в тихом районе Будвы – Подкошлюн, всего в 4 минутах езды от пляжа. Здесь вы найдете идеальное сочетание уединения и близости к городским удобствам.

Почему стоит выбрать «PIETRA RESIDENCE»?
  • Высокие стандарты строительства:Проект имеет полный комплект разрешительной документации и строится с соблюдением самых высоких современных стандартов.
  • Качественные материалы:В строительстве используются только материалы высочайшего качества от отечественных и известных мировых брендов.
  • Разнообразие жилья:Комплекс состоит из двух корпусов и включает в себя 31 жилой объект – 15 квартир в корпусе A и 16 квартир в корпусе B. Общая площадь жилых помещений комплекса составляет 1 635 м².
  • Удобная парковка:В комплексе предусмотрен общий двухэтажный подземный гараж на 38 парковочных мест.
  • Индивидуальные условия оплаты:Возможна покупка в рассрочку – 20-30% при подписании договора, остальное – частями по стадиям готовности объекта. Возможна индивидуальная договоренность по оплате.

Расположение:

  • До школы 4 минуты пешком
  • До Старого города Будва, 10 минут на машине
  • Гипермаркет HDL 2 минуты на машине
  • Ресторан национальной кухни Kuzina, 2 минуты
План строительства:
  • Начало строительства:4 апреля 2024 г.
  • Завершение строительства:4 сентября 2025 г.

Жилой комплекс «PIETRA RESIDENCE» – ваш новый дом в сердце Будванской ривьеры. Присоединяйтесь к нам и станьте частью уникального сообщества!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
122 543 €
Налог на перенос права собственности
3 676 €
3 676 € (3% × 122 543)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 273 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 126 816 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija698 м
  • ДетсадObdanište435 м
  • МагазиныStella Market41 м
  • АптекаTea Medica 2753 м
  • БольницаDom zdravlja770 м
  • РесторанКужина30 м
  • ОстановкаNova škola107 м
  • Банкомат40 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.0 км
  • ПортMarina Budva1.6 км
  • Море1.2 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
122 543 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
610 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
629 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
640 €/мес
Ежемесячный платёж
566 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита85 780 €
Переплата по процентам50 086 €
Сумма кредита
85 780 €
Переплата по процентам
50 086 €
Итоговая выплата
135 866 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

122 543 €
2321