AI-сводка
Уютная квартира площадью 41 м² в современном жилом комплексе Будвы станет идеальным выбором для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Жилье с продуманной планировкой расположено всего в 1200 метрах от Адриатического побережья, что позволяет наслаждаться спокойствием и близостью к морю. Стоимость объекта составляет 120 400 EUR — прекрасная возможность приобрести недвижимость в одном из самых популярных курортных городов Черногории.
Квартира в Будва №2323
Актуально на 26 сентября 2026 г.Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже квартиру в новом проекте в одном из самых удобных для жизни районов Будвы — Розино.
Основные характеристики:
- Площадь: 66 м²
- Этаж: 1-й
- Планировка: 2 спальни, 2 санузла, объединённая кухня-гостиная-столовая
- Терраса площадью около 7,5 м²
О квартире:
Функциональная планировка с двумя изолированными спальнями и двумя санузлами — удобный вариант как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду. Кухня-гостиная переходит в крытую террасу.
Расположение:
- Автовокзал Будвы — 320 м (4–5 минут пешком)
- Русская школа «Компас» (9–11 кл.) — 550 м (7 минут пешком)
- Супермаркет Megamarket (Майнски пут) — 580 м (7 минут пешком)
- Зелёный рынок (Зелена пияца) — 780 м (10 минут пешком)
- Центр Будвы — около 10 минут пешком
Сроки строительства:
- Завершение проекта планируется к концу 2026 года.
Инвестиционный потенциал:
Розино — один из самых удобных для повседневной жизни районов Будвы: рядом транспортный узел, школы, магазины и рынок, при этом до моря и старого города — короткая пешая прогулка. Хороший вариант как для проживания, так и для инвестиций с возможностью выполнить отделку под себя.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 213 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 7 650 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаE-Gimnazija424 м
- ДетсадFiksiklub614 м
- Магазины106 м
- АптекаBenu329 м
- БольницаDom zdravlja424 м
- РесторанTaste of Asia155 м
- Остановка220 м
- Банкомат99 м
- АэропортАэропорт Тиват15.5 км
- ПортMarina Budva1.3 км
- Море1.2 км
Видео
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
