Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошная квартира площадью 77 м² в престижном жилом комплексе Будвы расположена всего в 30 метрах от лазурного моря. Современные интерьеры с просторной гостиной, уютной спальней и видовым балконом создают идеальную атмосферу для отдыха, а наличие бассейна на территории комплекса станет приятным бонусом для вашего комфорта. Станьте владельцем этого эксклюзивного объекта на побережье за 299 000 EUR.

Квартиры№ 2325

Квартира в Будва №2325

Будва · Будванская Ривьера
299 000 €

Характеристики

Площадь
77 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
8/15
Год постройки
2017
До моря
30 м
Цена за м²
3 883 €

Описание

Апартаменты площадью 77 м2 на 8 этаже с прекрасным видом на море и старый город с полным оснащением, включая мебель, технику, предметы интерьера, текстиль и т.д. полностью готовые к проживанию и сдаче в аренду в одной из топовых локаций Будвы в 100 м от Словенского пляжа и шаговой доступности от старого горда в комплексе Тре Кан, предлагающем инфраструктуру отеля 4*: закрытый панорамный бассейн, сауну и турецкую баню, кафе, рестораны, магазины, ресепшн 24/7, консьерж-сервис, услуги прачечной и химчистки, доставка еды и напитков в апартаменты, пункт проката автомобилей. Нет обязательств по сдаче в аренду (сдавать или не сдавать по желанию собственника). Возможность регистрации и получения вида на жительство (нет статуса кондо, запрещающего прописку).Апартаменты состоят из просторной гостиной и спальни, ванной комнаты, гардерообной, кухни и балкона с видом на море. Площадь квартиры 77 м2.

  • Тип недвижимости: апартаменты
  • Площадь: 77 м2
  • Этаж 8
  • Количество спален 1
  • Количество ванных 1
  • Гардеробная
  • Оборудованная кухня
  • Полная меблировка
  • Вид на  море
  • Вид на старый город
  • Закрытый бассейн
  • СПА-центр
  • Возможность дистанционного проведения сделки
  • Расчет в рублях в РФ
  • Идеально для круглогодичного проживания
  • Прекрасный арендный потенциал
  • Стоимость обслуживания 1395 евро в год
  • Стоимость 299 000 евро

Более подробная информация, дополнительные фотографии, оперативные показы:whatsapp/viber/telegram

Удобства

БассейнВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПервая линияРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
299 000 €
Налог на передачу права собственности
11 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 450 € (5% × 149 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы12 738 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 311 738 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija867 м
  • ДетсадMoj Svjet294 м
  • Магазины108 м
  • Аптека32 м
  • БольницаDom zdravlja460 м
  • РесторанEl Faro49 м
  • ОстановкаОстановка для туристических автобусов (экскурсии)223 м
  • БанкоматCKB Banka28 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.3 км
  • ПортMarina Budva677 м
  • Море30 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 30 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
299 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 536 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 560 €/мес
Ежемесячный платёж
1 381 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита209 300 €
Переплата по процентам122 209 €
Сумма кредита
209 300 €
Переплата по процентам
122 209 €
Итоговая выплата
331 509 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

299 000 €
3 883 €/м²№ 2325