AI-сводка

Просторная квартира площадью 105 м² в современном жилом комплексе Будвы станет идеальным домом для большой семьи. В апартаментах с тремя спальнями и светлой гостиной есть уютный балкон, а до лазурного побережья всего 800 метров — наслаждайтесь комфортом и близостью к морю за 285 000 евро.

Квартира в Будва №2338

Будва · Будванская Ривьера
285 000 €

Характеристики

Площадь
105 м²
Спальни
3
Ванные
2
Год постройки
2024
До моря
800 м
Цена за м²
2 714 €

Описание

Предлагается к продаже великолепная квартира в новом современном доме, расположенном в одном из лучших районов Будвы – сердца Будванской Ривьеры.

  • Площадь:105 м², что обеспечивает комфортное пространство для всей семьи.
  • Этаж:3-й этаж шестиэтажного дома, который выполнен в средиземноморском стиле с каменной отделкой фасада и декоративными ставнями на окнах.
  • Расположение:В пешей доступности находятся школа, кафе, супермаркеты, автобусная остановка. Всего 10 минут пешком до моря по ровной дороге.
  • Преимущества:Идеально подходит для круглогодичного проживания, летнего отдыха или сдачи в аренду. Окружение дома озеленено, что создает уютную и спокойную атмосферу.

Будва, известная своей развитой инфраструктурой, историческими достопримечательностями и разнообразными возможностями для отдыха, предоставляет все условия для комфортной жизни. Живя здесь, вы будете наслаждаться атмосферой средиземноморского курорта круглый год. Будва – это не только туристическая жемчужина Черногории, но и идеальное место для проживания, где каждый день наполняется морским бризом, свежими фруктами с местных рынков и ощущением спокойствия и гармонии.

Дом является настоящим украшением Будванской Ривьеры, предлагая все условия для комфортной жизни и отдыха. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости в самом сердце Адриатики!

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
285 000 €
Налог на перенос права собственности
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 004 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 297 004 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija272 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би591 м
  • МагазиныMogren 278 м
  • АптекаVilla217 м
  • БольницаDom zdravlja537 м
  • РесторанCBR51 м
  • Остановка249 м
  • Банкомат86 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.6 км
  • ПортMarina Budva1.6 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
285 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 418 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 464 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 487 €/мес
Ежемесячный платёж
1 317 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита199 500 €
Переплата по процентам116 487 €
Сумма кредита
199 500 €
Переплата по процентам
116 487 €
Итоговая выплата
315 987 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

285 000 €
2 714 €/м²2338