AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 86 кв. м в престижном жилом комплексе Будвы расположены всего в 50 метрах от лазурного моря. Просторная планировка включает уютную спальню, светлую гостиную, функциональную кухню и балкон с великолепным видом, что делает эту квартиру идеальным выбором для комфортной жизни на побережье.

Квартира в Будва №2355

Будва · Будванская Ривьера
380 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
86 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
-1/10
Год постройки
2016
До моря
50 м
Цена за м²
4 419 €

Описание

Представляем вам роскошную квартиру с одной спальней в престижном жилом комплексе на полуострове Завала – одном из самых привлекательных мест Будвы.

Преимущества локации:

  • Центр черногорского побережья:Будва – главный туристический город, идеально подходящий для отдыха и жизни.
  • Удобная транспортная доступность:всего 30 минут до аэропорта в Тивате.
  • Лучшие пляжи региона:множество пляжей на любой вкус, а открытое побережье дарит мягкий и комфортный климат.
  • Развлечения и комфорт:элитные рестораны, СПА-центры, ночные клубы, казино, аквапарки, теннисные корты, фитнес-залы – всё это в шаговой доступности.

О квартире:

  • Площадь:86 м².
  • Вид:потрясающий панорамный вид на море.
  • Инфраструктура:развитая городская среда с детскими садами, школами, медицинскими учреждениями и другими объектами первой необходимости.

Будва выгодно выделяется среди других курортов Черногории благодаря удобному расположению. Отсюда легко добраться до всех уголков страны: от приморских городов до горных достопримечательностей.

Полуостров Завала – тишина и уединение

Комплекс находится на границе Будвы и Бечичи, в окружении природы. До пляжа и набережной – всего 5 минут.

Гарантированный вид на море

В отличие от большинства предложений, где застройка может испортить вид, ваш панорамный вид из окон останется неизменным. Комплекс расположен на возвышенности в благоустроенном районе, что делает его выбором для тех, кто ценит красоту и стабильность.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
380 000 €
Налог на перенос права собственности
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы16 864 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 396 864 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.1 км
  • Детсад443 м
  • МагазиныBest352 м
  • АптекаHerbora421 м
  • БольницаDom zdravlja1.8 км
  • РесторанMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley119 м
  • ОстановкаZavala133 м
  • Банкомат646 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.5 км
  • ПортMarina Budva1.6 км
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
380 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 890 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 952 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 983 €/мес
Ежемесячный платёж
1 755 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита266 000 €
Переплата по процентам155 316 €
Сумма кредита
266 000 €
Переплата по процентам
155 316 €
Итоговая выплата
421 316 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

380 000 €
4 419 €/м²2355