Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная трехкомнатная квартира площадью 86 кв. м в современном жилом комплексе Будвы станет идеальным местом для комфортной жизни всего в 400 метрах от Адриатического моря. Светлая гостиная с выходом на уютный балкон, функциональная кухня и продуманная планировка создают атмосферу уюта, где каждый член семьи найдет свое пространство. Это великолепное сочетание качества, удобства и близости к пляжам по цене 390 000 EUR.

Квартиры№ 2360

Квартира в Будва №2360

Будва · Будванская Ривьера
390 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
86 м²
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
3/5
Год постройки
2016
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
4 535 €

Описание

Продается новый дом повышенного комфорта в Будве. Отличное расположение — всего в 3 минутах пешком до моря через парк. Квартира находится на 3-м этаже современного дома с лифтом.

Общая площадь составляет 86 кв.м, включающая 3 спальни, просторную гостиную, 2 санузла с подогревом полов и балкон с красивым видом.

Цена — 390 000 евро. В стоимость включен гараж.

Этот дом идеально подойдет для комфортной жизни или отдыха. Не упустите шанс стать его владельцем!

Удобства

Вид на городВид на горыДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
390 000 €
Налог на передачу права собственности
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы17 398 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 407 398 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija677 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би7 м
  • МагазиныMega Market62 м
  • АптекаAlthaea91 м
  • БольницаDom zdravlja434 м
  • РесторанКенгуру83 м
  • ОстановкаSlavija324 м
  • Банкомат69 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.2 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
390 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 035 €/мес
Ежемесячный платёж
1 802 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита273 000 €
Переплата по процентам159 403 €
Сумма кредита
273 000 €
Переплата по процентам
159 403 €
Итоговая выплата
432 403 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

390 000 €
4 535 €/м²№ 2360