AI-сводка

Стильные апартаменты площадью 45 м² в современном жилом комплексе Будвы станут идеальным выбором для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Просторная спальня и уютный балкон с прекрасным видом наполняют пространство светом и морским бризом, создавая атмосферу настоящего средиземноморского отдыха всего в нескольких минутах от побережья.

ПродажаКвартиры#2389

Квартира в Будва №2389

Будва · Будванская Ривьера
от158 095 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
45–93 м²
Спальни
1–3
Ванные
1–2
Год постройки
2026

Описание

Уникальный жилой комплекс в сердце Будванской Ривьеры сочетает комфорт, безопасность и первоклассную инфраструктуру. Комплекс расположен в окружении зеленой растительности, создавая атмосферу уюта и уединения. На первом этаже предусмотрена международная школа, которая обеспечит качественное образование для детей. В перспективе планируется строительство современной больницы и окружной дороги, которая соединит комплекс с аэропортом Тиват.

Архитектура выполнена в средиземноморском стиле, который идеально вписывается в живописный пейзаж Будванской Ривьеры. Высококачественная отделка и внимание к деталям обеспечивают комфорт и уют для постоянного проживания или отдыха. Это место, где природа, комфорт и современная инфраструктура создают идеальное пространство для жизни. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и забронировать свой новый дом мечты.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городВид на мореКондиционерЛифтРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
158 095 €
Налог на перенос права собственности
4 905 €
4 500 € (3% × 150 000) + 405 € (5% × 8 095)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 533 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 163 628 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija700 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би1.3 км
  • МагазиныMix Markt566 м
  • Аптека638 м
  • БольницаDom zdravlja1.1 км
  • РесторанReSeT234 м
  • Остановка617 м
  • Банкомат607 м
  • АэропортАэропорт Тиват14.9 км
  • ПортMarina Budva2.2 км
  • Море1.7 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
158 095 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
786 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Ежемесячный платёж
730 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита110 666 €
Переплата по процентам64 617 €
Сумма кредита
110 666 €
Переплата по процентам
64 617 €
Итоговая выплата
175 283 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

158 095 €
№ 2389