AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 264 м² в современном жилом комплексе Будвы предлагают идеальный комфорт для большой семьи: три просторные спальни, светлая гостиная и пять уютных балконов с панорамными видами. К услугам резидентов развитая инфраструктура с собственным бассейном, а до лазурного побережья Адриатического моря всего 1200 метров. Это премиальное предложение стоимостью 800 000 евро объединяет уединение, элегантный дизайн и близость к лучшим пляжам города.

Квартира в Будва №2463

Будва · Будванская Ривьера
800 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
264 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
2/3
Год постройки
2021
До моря
1200 м
Цена за м²
3 030 €

Описание

Роскошный пентхаус с панорамным видом на Адриатическое море и старый город Будвы приглашает вас в пространство, где каждая деталь продумана до мелочей, а каждый рассвет встречает вас бирюзовым блеском волн и золотым сиянием утреннего солнца. Здесь воздух наполнен спокойствием, а тишина нарушается только шумом прибоя и шелестом кроны деревьев.

Этот великолепный пентхаус расположен на втором этаже современного жилого комплекса и выделяется архитектурной лёгкостью и окнами, выходящими на три стороны, что наполняет его пространство естественным светом и ощущением свободы. Просторная гостиная с панорамными окнами плавно перетекает в открытую террасу, откуда открывается завораживающий вид на море. Одна из трёх спален также обращена к морской стороне, погружая вас в утреннюю тишину и чарующую синеву. Две другие спальни ориентированы на зелёный склон позади дома, даря прохладу и уединение. Два изысканных санузла оформлены с вниманием к деталям, а внутреннее лестничное соединение ведёт вас в настоящий оазис — на приватную крышу.

Крыша — это сердце пентхауса, пространство отдыха, релакса и наслаждения. Здесь расположена финская сауна, душ под открытым небом, джакузи с видом на горизонт, летняя кухня и зона барбекю. Просторная терраса с перголой укрывает мягкие диваны и шезлонги, создавая атмосферу курортного уюта. Отсюда открывается захватывающая панорама на Адриатику, остров Святого Николая и старинные стены Будвы.

Жилой комплекс предоставляет всё необходимое для комфортной жизни. Территория благоустроена, ухоженные дорожки ведут к открытому бассейну, где можно отдохнуть в жаркие дни, а для маленьких жителей предусмотрена современная детская площадка. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, а подземный паркинг решает вопрос с хранением автомобиля. В непосредственной близости находятся супермаркеты, школы, уютные кафе и рестораны, а до пляжа — всего несколько минут неспешной прогулки.

Будва — не просто город, это живое дыхание истории и современной Черногории. Здесь переплетаются каменные улицы Старого города, наполненные легендами, с шумными летними фестивалями, ночной жизнью, яхтенной мариной и культурной жизнью. В этом городе невозможно скучать, а жизнь приобретает новое качество.

Этот пентхаус — больше чем недвижимость. Это выбор тех, кто ценит стиль, пространство, природу и море. Это история, которую вы можете начать писать уже сегодня.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
800 000 €
Налог на перенос права собственности
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы41 304 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 841 304 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж183 м
  • ДетсадFiksiklub790 м
  • МагазиныVoli176 м
  • АптекаMeditas443 м
  • БольницаDom zdravlja1.2 км
  • РесторанLokal233 м
  • ОстановкаBudva (centar)243 м
  • БанкоматCrnogorska Komercijalna Banka169 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.4 км
  • ПортMarina Budva497 м
  • Море1.2 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 175 €/мес
Ежемесячный платёж
3 696 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита560 000 €
Переплата по процентам326 981 €
Сумма кредита
560 000 €
Переплата по процентам
326 981 €
Итоговая выплата
886 981 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

800 000 €
3 030 €/м²2463