AI-сводка

Уютная квартира площадью 54 кв.м в живописной Будве станет вашим идеальным домом у моря или выгодной инвестицией. Светлая планировка включает просторную спальню, функциональную кухню и два солнечных балкона, где приятно наслаждаться утренним кофе в атмосфере средиземноморского комфорта.

ПродажаКвартиры#2508

Квартира в Будва №2508

Будва · Будванская Ривьера, Jadranski Put, 85310 Budva, Montenegro
185 000 €

Характеристики

Площадь
54 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2013
Цена за м²
3 426 €

Описание

Предлагается к продаже уютная квартира с одной спальней, расположенная в самом центре Будвы. Общая площадь —54 м². Квартира полностью меблирована и полностью готова к проживанию, что позволяет будущему владельцу заселиться без дополнительных затрат.

Внутреннее пространство продумано и аккуратно оформлено: в квартире уложенпаркетный пол, что придаёт интерьеру тепло, комфорт и долговечность. Помещение светлое, приятное для жизни, подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Расположение — одно из ключевых преимуществ объекта. Вся городская инфраструктура находится в пределах5 минут пешком: магазины, рестораны, кафе, школы, аптеки. До набережной и пляжа — также всего5 минут ходьбы, что делает квартиру особенно привлекательной и для аренды.

Объект является отличным вариантом как для комфортной жизни в центре города, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.Без дополнительных вложений!

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городВид на горыДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностью

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
185 000 €
Налог на перенос права собственности
6 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 750 € (5% × 35 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 909 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 191 909 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija678 м
  • ДетсадFiksiklub130 м
  • МагазиныStella market22 м
  • Аптека249 м
  • БольницаDom zdravlja260 м
  • РесторанBig Mama35 м
  • ОстановкаCrvena zgrada91 м
  • Банкомат63 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.0 км
  • ПортMarina Budva785 м
  • Море402 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
185 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
920 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
950 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
966 €/мес
Ежемесячный платёж
855 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита129 500 €
Переплата по процентам75 614 €
Сумма кредита
129 500 €
Переплата по процентам
75 614 €
Итоговая выплата
205 114 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

185 000 €
3 426 €/м²№ 2508