AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 104 м² с двумя спальнями расположены всего в 70 метрах от лазурного побережья Будвы. Это идеальный выбор для тех, кто ценит близость к морю, премиальный комфорт и атмосферу настоящего средиземноморского курорта. Стоимость объекта составляет 468 000 евро.

ПродажаКвартиры#1777

Квартира в Будве №1777

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Община Будва, Черногория
468 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
104 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
11/16
Год постройки
2014
Парковка
Есть
До моря
70 м
Цена за м²
4 500 €

Описание

Просторная трехкомнатная квартира в роскошном жилом комплексе на первой линии от моря в Будве.

Структура апаратмента: гостиная с кухней с выходом на террасу, 2 санузла, две спальни с выходом на террасу.

Квартира расположена на 11 этаже главной башни комплекса, которая состоит из 16 этажей. С просторных террас квартиры открывается замечательный вид на море, остров Святого Николы и Старый Город Будвы.

В отделке квартиры использованы материалы и сантехника класса люкс.

Высокие потолки, панорамные окна, теплые полы в ванных комнатах.

Пятизвездочный жилой комплекс Tre Canne имеет развитую инфраструктуру, которая включает в себя большой подземный паркинг, SPA  c крытым бассейном, открытый бассейн на крыше, ресторан с панорамным видом. Также на территории комплекса расположены продуктовый магазин, кафе, банк, аптека, салон красоты, стоматологическая клиника, магазины одежды.

Обслуживанием комплекса занимается профессиональная управляющая компания с рецепцией на первом этаже.

Круглосуточная охрана комплекса, несколько лифтов.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингПервая линияРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
468 000 €
Налог на перенос права собственности
20 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 900 € (5% × 318 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы21 358 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 489 358 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija869 м
  • ДетсадMoj Svjet296 м
  • Магазины107 м
  • Аптека33 м
  • БольницаDom zdravlja461 м
  • РесторанEl Faro48 м
  • ОстановкаОстановка для туристических автобусов (экскурсии)222 м
  • БанкоматCKB Banka29 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.3 км
  • ПортMarina Budva675 м
  • Море70 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 70 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
468 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 328 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 404 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 442 €/мес
Ежемесячный платёж
2 162 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита327 600 €
Переплата по процентам191 284 €
Сумма кредита
327 600 €
Переплата по процентам
191 284 €
Итоговая выплата
518 884 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

468 000 €
4 500 €/м²№ 1777