AI-сводка

Просторные апартаменты площадью 89 м² с тремя спальнями расположены в элитном жилом комплексе всего в 70 метрах от берега моря в Будве. Это идеальное предложение для комфортной жизни или выгодной инвестиции в премиальной локации, где близость к пляжу сочетается с современным комфортом и стилем. Цена объекта составляет 360 000 евро.

ПродажаКвартиры#1778

Квартира в Будве №1778

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Община Будва, Черногория
360 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
89 м²
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
7/9
Парковка
Есть
До моря
70 м
Цена за м²
4 045 €

Описание

Просторная четырехкомнатная квартира 89 м2 в роскошном жилом комплексе на первой линии от моря в Будве.

Структура апаратмента: гостиная с кухней с выходом на террасу, 2 санузла, три спальни (одна с выходом на террасу).

Квартира расположена на 7 этаже.

В отделке квартиры использованы материалы и сантехника класса люкс.

Высокие потолки, панорамные окна, теплые полы в ванных комнатах.

Пятизвездочный жилой комплекс Tre Canne имеет развитую инфраструктуру, которая включает в себя большой подземный паркинг, SPA  c крытым бассейном, открытый бассейн на крыше, ресторан с панорамным видом. Также на территории комплекса расположены продуктовый магазин, кафе, банк, аптека, салон красоты, стоматологическая клиника, магазины одежды.

Обслуживанием комплекса занимается профессиональная управляющая компания с рецепцией на первом этаже.

Круглосуточная охрана комплекса, несколько лифтов.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на городКондиционерМеблировка - полностьюПаркингПервая линияРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
360 000 €
Налог на перенос права собственности
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 832 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 375 832 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija861 м
  • ДетсадMoj Svjet296 м
  • Магазины114 м
  • Аптека25 м
  • БольницаDom zdravlja453 м
  • РесторанEl Faro56 м
  • ОстановкаОстановка для туристических автобусов (экскурсии)221 м
  • БанкоматCKB Banka22 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.3 км
  • ПортMarina Budva680 м
  • Море70 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 70 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
360 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 879 €/мес
Ежемесячный платёж
1 663 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита252 000 €
Переплата по процентам147 141 €
Сумма кредита
252 000 €
Переплата по процентам
147 141 €
Итоговая выплата
399 141 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

360 000 €
4 045 €/м²№ 1778