Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 86 кв. м в сердце Будвы предлагает идеальное сочетание комфорта и современного стиля. Интерьер включает две уютные спальни, светлую гостиную и два балкона с приятным видом, а качественная отделка и продуманная планировка создают атмосферу роскоши для идеальной жизни у моря.

Квартиры№ 1855

Квартира в Будве №1855

Будва · Будванская Ривьера
530 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
86 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
3/?
Парковка
Есть
Цена за м²
6 163 €

Описание

Новая 2-комнатная квартира в элитном комплексе в Будве у старого города. С большой террасы открывается панорамный вид на море и горы. Квартира расположена в двух шагах песчаного пляжа. Элитная недвижимость 111м2 (86м2 + 25м2 терраса), дизайнерская мебель. Дополнительно к квартире идет парковочное место в подземном паркинге.

Удобное расположение в самом центре культурной жизни города, в нескольких минутах ходьбы от набережной и набережной, пристани для яхт, множества ресторанов, эксклюзивных магазинов и бутиков.

Удобства

Вид на городВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
530 000 €
Налог на передачу права собственности
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы24 839 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 554 839 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж362 м
  • ДетсадFiksiklub792 м
  • МагазиныVoli38 м
  • АптекаVega259 м
  • БольницаDom zdravlja1.2 км
  • РесторанKonoba Demizana91 м
  • ОстановкаBudva (centar)240 м
  • БанкоматPrva banka CG72 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.5 км
  • ПортMarina Budva335 м
  • Море170 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
530 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 637 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 723 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 766 €/мес
Ежемесячный платёж
2 448 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита371 000 €
Переплата по процентам216 625 €
Сумма кредита
371 000 €
Переплата по процентам
216 625 €
Итоговая выплата
587 625 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

530 000 €
6 163 €/м²№ 1855