AI-сводка

Просторная двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м в современном жилом комплексе Будвы станет идеальным выбором для комфортной жизни у моря. Светлая гостиная и продуманная планировка создают уютную атмосферу, а до чистейших пляжей всего 1000 метров прогулочным шагом. Стоимость объекта составляет 153 000 евро, что делает его отличным предложением для инвестиций или собственного отдыха в Черногории.

ПродажаКвартиры#1976

Квартира в Будве №1976

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Община Будва, Черногория
153 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
70 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
2/5
Год постройки
2012
Парковка
Есть
До моря
1000 м
Цена за м²
2 186 €

Описание

Квартира находится в небольшом жилом комплексе в тихом районе Будвы, в близи монастыря Подмаине, месте, которое не затрагивает городская суета. В отличие от других похожих районов Будвы, этот комплекс не находится на сильной возвышенности, поэтому путь до моря будет легким.

У комплекса есть свой закрытый сад с бассейном, лежаками, деревьями и отдельной зоной для шашлыков, поэтому из квартиры вид открывается на растительность: горы и сад.

Полностью меблированная квартира площадью 70м2, в ней две отдельные спальни, одна ванная комната.  Находится на втором этаже пятиэтажного здания с лифтом.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на горыГрильДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингСадТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
153 000 €
Налог на перенос права собственности
4 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 150 € (5% × 3 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 278 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 158 278 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija450 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би822 м
  • МагазиныIdea132 м
  • Аптека389 м
  • БольницаDom zdravlja792 м
  • РесторанParma226 м
  • ОстановкаNova škola363 м
  • Банкомат231 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.4 км
  • ПортMarina Budva1.8 км
  • Море1.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
153 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
761 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
786 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
799 €/мес
Ежемесячный платёж
707 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита107 100 €
Переплата по процентам62 535 €
Сумма кредита
107 100 €
Переплата по процентам
62 535 €
Итоговая выплата
169 635 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

153 000 €
2 186 €/м²№ 1976