AI-сводка

Просторная и светлая квартира площадью 72 кв. м с двумя уютными спальнями расположена всего в 250 метрах от лазурного моря в самом сердце Будвы. Современная планировка с комфортабельной гостиной, функциональной кухней и двумя ванными комнатами станет идеальным выбором для жизни или выгодной инвестиции на побережье Адриатики.

Квартира в Будве №2492

Будва · Будванская Ривьера, Petrovačka, 85310 Budva, Montenegro
290 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
72 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
1/4
Год постройки
2012
До моря
250 м
Цена за м²
4 028 €

Описание

Предлагается к продаже просторная квартира в самом центре Будвы, общей площадью 72 м². Идеальное расположение — всего несколько минут пешком до Старого Города, пляжа и всей необходимой инфраструктуры: магазинов, кафе, ресторанов, банков, детских садов и прогулочной зоны.

Квартира располагается на нулевом этаже и имеет удобный выход на собственный благоустроенный дворик. Здесь обустроена летняя кухня, зона отдыха и небольшой сад, что создает ощущение проживания в частном доме.

Планировка квартиры продумана до мелочей и предусматривает возможность разделения на две отдельные жилые единицы — полноценную квартиру с одной спальней и студию с собственной небольшой кухней. Такое решение делает объект привлекательным не только для постоянного проживания, но и как инвестицию с возможностью аренды.

В квартире две спальни, две ванные комнаты и кладовая. Все помещения достаточно просторные.

Это предложение сочетает в себе отличное расположение, функциональность и потенциал для получения дохода — редкая возможность приобрести недвижимость в самом сердце Будвы с собственным частным двориком.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
290 000 €
Налог на перенос права собственности
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 270 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 302 270 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж238 м
  • ДетсадFiksiklub540 м
  • МагазиныBoka 5108 м
  • АптекаMeditas195 м
  • БольницаDom zdravlja907 м
  • РесторанLokal55 м
  • ОстановкаBudva (centar)92 м
  • БанкоматNLB59 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.3 км
  • ПортMarina Budva439 м
  • Море250 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
290 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 443 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 490 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 514 €/мес
Ежемесячный платёж
1 340 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита203 000 €
Переплата по процентам118 530 €
Сумма кредита
203 000 €
Переплата по процентам
118 530 €
Итоговая выплата
321 530 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

290 000 €
4 028 €/м²2492