Перейти к содержимому

AI-сводка

Квартира с одной спальней в жилом комплексе Fontana, центр Будвы К продаже предлагается уютная и полностью меблированная квартира с одной спальней, расположенная в престижном жилом комплексе Fontana в самом центре Будвы. Это одна из самых удобных и востребованных локаций города — в пешей доступности

Квартиры№ 2511

Квартира в Будве №2511

Будва · Будванская Ривьера, Mediteranska, 85310 Budva, Montenegro
300 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
46 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
10/14
Год постройки
2017
До моря
50 м
Цена за м²
6 522 €

Описание

Квартира с одной спальней в жилом комплексе Fontana, центр Будвы

К продаже предлагается уютная и полностью меблированная квартира с одной спальней, расположенная в престижном жилом комплексеFontanaв самом центре Будвы. Это одна из самых удобных и востребованных локаций города — в пешей доступности находятся пляжи, набережная, Старый город, торговые центры, рестораны, кафе и вся городская инфраструктура.

Квартира общей площадью46 м²расположена на10 этажесовременного13-этажного дома, что обеспечивает хорошие виды и комфортное проживание. Из окон открывается приятный панорамный вид на город и горы, особенно красивый в вечернее время.

Планировка квартиры продумана и функциональна: светлая гостиная, объединённая с кухонной зоной, отдельная спальня, ванная комната и прихожая. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой, что позволяет сразу заехать или использовать объект для аренды без дополнительных вложений.

Жилой комплекс Fontana отличается высоким качеством строительства, наличием лифтов и ухоженными общими зонами. Управляющая компания обеспечивает порядок и комфорт для жителей.

Эта квартира станет отличным выбором как для собственного проживания в центре Будвы, так и для инвестиции с высоким арендным потенциалом благодаря престижному расположению и популярности комплекса.

Удобства

Вид на городВид на горыДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюМеблировка - частичноПервая линияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
300 000 €
Налог на передачу права собственности
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы12 803 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 312 803 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж442 м
  • ДетсадFiksiklub353 м
  • МагазиныMarco polo87 м
  • АптекаTea Medica58 м
  • БольницаDom zdravlja731 м
  • РесторанWOW Lounge & Bar49 м
  • ОстановкаBudva (centar)212 м
  • Банкомат16 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.3 км
  • ПортMarina Budva402 м
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
300 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Ежемесячный платёж
1 386 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита210 000 €
Переплата по процентам122 618 €
Сумма кредита
210 000 €
Переплата по процентам
122 618 €
Итоговая выплата
332 618 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

300 000 €
6 522 €/м²№ 2511