Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошная квартира площадью 181 кв. м в самом сердце Будвы предлагает эксклюзивный комфорт и пространство для всей семьи. В апартаментах с тремя уютными спальнями и просторной гостиной каждый уголок продуман до мелочей, а до лазурного побережья всего 500 метров. Это идеальное сочетание премиального стиля жизни и близости к морю по цене 680 000 евро.

Квартиры№ 2566

Квартира в Будве №2566

Будва · Будванская Ривьера, Xviii Ulica, 85310 Budva, Montenegro
680 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
181 м²
Комнат
8
Спальни
3
Ванные
3
Этаж
4/4
Год постройки
2019
До моря
500 м
Цена за м²
3 757 €

Описание

Элегантная квартира с тремя спальнями в тихом центре Будвы — 181 м² с видом на море.

Предлагается просторная квартира общей площадью 181 м², выполненная по индивидуальному дизайнерскому проекту. Интерьер продуман до мелочей и сочетает эстетику, комфорт и функциональность.

Планировка включает просторную гостиную с камином, три уютные спальни, три ванные комнаты. Благодаря высоким потолкам и большим окнам квартира наполнена естественным светом, а из окон открывается приятный вид на море.

В отделке использованы качественные материалы, установлена итальянская мебель, что подчеркивает статус и уровень недвижимости.

Дом расположен в тихом центре Будвы — в шаговой доступности магазины, рестораны, кафе и автобусная станция. До моря ведёт ровная удобная дорога, что особенно важно для комфортной повседневной жизни.

Идеальный вариант как для круглогодичного проживания в Черногории, так и для инвестиции в ликвидную недвижимость у моря.

Удобства

Вид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
680 000 €
Налог на передачу права собственности
32 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 800 € (6% × 180 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы33 997 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 713 997 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija182 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би540 м
  • МагазиныIdea75 м
  • АптекаVilla140 м
  • БольницаDom zdravlja240 м
  • РесторанAuditoria Budva139 м
  • Остановка265 м
  • Банкомат110 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.7 км
  • ПортMarina Budva1.3 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
680 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 383 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 493 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 549 €/мес
Ежемесячный платёж
3 141 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита476 000 €
Переплата по процентам277 933 €
Сумма кредита
476 000 €
Переплата по процентам
277 933 €
Итоговая выплата
753 933 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

680 000 €
3 757 €/м²№ 2566