AI-сводка
Уютная квартира площадью 68 м² в Будве ждет своих владельцев всего в 800 метрах от лазурного побережья. Просторная гостиная с выходом на два балкона и светлая спальня создают идеальные условия для комфортной жизни или выгодной инвестиции в черногорскую недвижимость по цене 175 000 евро.
Вид: На море, На горы, На город
Характеристики
Площадь
68 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
4/4
Год постройки
2020
До моря
800 м
Цена за м²
2 574 €
Описание
Предлагаем на продажу стильную 2-комнатную квартиру с панорамным видом на город и море, в районе Лази, Будва.
Основные характеристики
- Общая площадь: 68 м²
- Этаж: 4 из 4
- Год ремонта: 2023
- Планировка: изолированная спальня, отдельная кухня, совмещённый санузел с ванной
- Окна: панорамные в пол
- Вид: на город, горы и море (горизонт)
- Отделка и материалы: керамогранит, натуральное дерево, итальянская плитка в санузле, дизайнерское освещение
- Техника и оснащение: встроенная кухня, климат-контроль, современный фильтр для воды, хорошая вентиляция на кухне
- Состояние: полностью готово к проживанию
Локация и инфраструктура
- До ближайшего пляжа Slovenska plaža: ≈ 700–900 м (8–12 минут пешком)
- До Старого города Будвы: ≈ 1,2–1,5 км (15–20 минут пешком)
- До крупных супермаркетов (Voli, Idea и др.): в пределах 300–600 м
- Аптеки, кафе, рестораны и основные объекты инфраструктуры: в шаговой доступности (до 5–7 минут)
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 175 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 394 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 181 394 €
Расположение
Что рядом
- ШколаE-Gimnazija747 м
- ДетсадObdanište804 м
- МагазиныMaximal79 м
- АптекаTea Medica 27427 м
- БольницаDom zdravlja990 м
- РесторанParma398 м
- ОстановкаNova škola359 м
- Банкомат407 м
- АэропортАэропорт Тиват15.6 км
- ПортMarina Budva1.9 км
- Море800 м
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
175 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Ежемесячный платёж
808 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита122 500 €
Переплата по процентам71 527 €
Сумма кредита
122 500 €
Переплата по процентам
71 527 €
Итоговая выплата
194 027 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
