AI-сводка

Продается уютная квартира площадью 46 м² в престижном районе Будвы Госпоштина, всего в нескольких шагах от Старого города и побережья. Полностью меблированные 2 комнаты, терраса с панорамным видом на море, город и горы, подземный паркинг и современный дом с лифтом делают этот вариант отличным выбором для комфортной жизни и отдыха.

Квартира в Будве №2586

Будва · Будванская Ривьера
190 000 €
Вид: На море, На город, На горы

Характеристики

Площадь
46 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/7
Год постройки
2014
Парковка
Есть

Описание

Предлагается к продаже однокомнатная квартира с видом на море. Квартира площадью 46 м² находится на 2-м этаже жилого дома. Квартира расположенная в одном из самых престижных районов Будвы – Gospoština (Госпоштина), в непосредственной близости от Старого города и побережья.

Основные xарактеристики:

  • Площадь: 46 м²
  • Этаж: 2
  • 1 спальня
  • Терраса с видом на море
  • Подогрев полов
  • Подземный паркинг включен в стоимость

Планировка включает гостиную с кухней и обеденной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и просторную террасу с видом на море. Квартира оборудована системой подогрева полов, что обеспечивает дополнительный комфорт в любое время года. В стоимость также входит подземное парковочное место, что является значительным преимуществом для центра Будвы.

Локация:

  • Старый город Будвы — около 300–500 м
  • Пляж Mogren — около 500–700 м
  • Набережная Будвы — около 400–600 м
  • Кафе, рестораны и магазины — 200–400 м
  • TQ Plaza — около 700–900 м

Инвестиционный потенциал:

Квартира представляет собой отличный инвестиционный объект с высоким потенциалом доходности, а также комфортное жильё у моря. Недвижимость в районе Gospoština пользуется стабильно высоким спросом благодаря своему расположению рядом со Старым городом и лучшими пляжами Будвы.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
190 000 €
Налог на перенос права собственности
6 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 000 € (5% × 40 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 159 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 197 159 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija792 м
  • ДетсадObdanište319 м
  • МагазиныStella Market93 м
  • АптекаTea Medica 2780 м
  • БольницаDom zdravlja803 м
  • РесторанMašta Bašta Coffee Bar63 м
  • ОстановкаДижни193 м
  • Банкомат99 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.1 км
  • ПортMarina Budva1.6 км
  • Море844 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
190 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
945 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
976 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
992 €/мес
Ежемесячный платёж
878 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита133 000 €
Переплата по процентам77 658 €
Сумма кредита
133 000 €
Переплата по процентам
77 658 €
Итоговая выплата
210 658 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

190 000 €
2586