AI-сводка
Пентхаус 171 м² в Будве с панорамным видом на море, 4 спальни, 3 санузла, терраса, можно разделить на 2 квартиры
Характеристики
Описание
Предлагается к продаже просторный пентхаус с панорамным видом на море, расположенный на последнем, 7 этаже жилого дома в Будве.
Основные характеристики:
- Площадь: 171 м²
- Этаж: 7 (последний, лифт)
- 4 спальни + кабинет
- 3 санузла
- Панорамная терраса с видом на море из всех комнат
- Полностью меблирована
- Кондиционирование и отопление в каждой комнате
- Видеонаблюдение в доме
Квартира представляет собой объединение двух отдельных объектов с двумя входами, что даёт возможность при необходимости разделить её обратно на две независимые единицы - идеальное решение как для проживания, так и для инвестиций.
Квартира идеально подходит для:
- семейного проживания
- сдачи в аренду (как единый объект или 2 отдельных)
- инвестиции с возможностью увеличения доходности
Локация:
Квартира расположена в Будве - главном туристическом центре Черногории.
В пешей доступности находятся:
- море и набережная — 10–15 минут
- Старый город Будвы — 10–15 минут
- кафе, рестораны и магазины — 5–10 минут
- торговые центры и супермаркеты — 5-10 минут
Локация сочетает удобство городской инфраструктуры и панорамные виды благодаря расположению на возвышенности.
Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря:
- большой площади
- возможности разделения на 2 квартиры
- панорамному виду на море
- расположению в Будве
- наличию нескольких спален
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 700 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 34 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаE-Gimnazija916 м
- ДетсадObdanište334 м
- МагазиныHelada mont budva 29 novembra140 м
- АптекаTea Medica 27195 м
- БольницаDom zdravlja927 м
- РесторанLondon125 м
- ОстановкаДижни175 м
- Банкомат214 м
- АэропортАэропорт Тиват16.2 км
- ПортMarina Budva1.6 км
- Море840 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.










