AI-сводка

Пентхаус 171 м² в Будве с панорамным видом на море, 4 спальни, 3 санузла, терраса, можно разделить на 2 квартиры

Квартира в Будве №2588

Будва · Будванская Ривьера
575 000 €

Характеристики

Площадь
171 м²
Комнат
6
Спальни
4
Ванные
3
Этаж
7/7
Год постройки
2019

Описание

Предлагается к продаже просторный пентхаус с панорамным видом на море, расположенный на последнем, 7 этаже жилого дома в Будве.

Основные характеристики:

  • Площадь: 171 м²
  • Этаж: 7 (последний, лифт)
  • 4 спальни + кабинет
  • 3 санузла
  • Панорамная терраса с видом на море из всех комнат
  • Полностью меблирована
  • Кондиционирование и отопление в каждой комнате
  • Видеонаблюдение в доме

Квартира представляет собой объединение двух отдельных объектов с двумя входами, что даёт возможность при необходимости разделить её обратно на две независимые единицы - идеальное решение как для проживания, так и для инвестиций.

Квартира идеально подходит для:

  • семейного проживания
  • сдачи в аренду (как единый объект или 2 отдельных)
  • инвестиции с возможностью увеличения доходности

Локация:

Квартира расположена в Будве - главном туристическом центре Черногории.

В пешей доступности находятся:

  • море и набережная — 10–15 минут
  • Старый город Будвы — 10–15 минут
  • кафе, рестораны и магазины — 5–10 минут
  • торговые центры и супермаркеты — 5-10 минут

Локация сочетает удобство городской инфраструктуры и панорамные виды благодаря расположению на возвышенности.

Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря:

  • большой площади
  • возможности разделения на 2 квартиры
  • панорамному виду на море
  • расположению в Будве
  • наличию нескольких спален

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
575 000 €
Налог на перенос права собственности
26 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 500 € (6% × 75 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы27 568 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 602 568 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija916 м
  • ДетсадObdanište334 м
  • МагазиныHelada mont budva 29 novembra140 м
  • АптекаTea Medica 27195 м
  • БольницаDom zdravlja927 м
  • РесторанLondon125 м
  • ОстановкаДижни175 м
  • Банкомат214 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.2 км
  • ПортMarina Budva1.6 км
  • Море840 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
575 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 860 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 954 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 001 €/мес
Ежемесячный платёж
2 656 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита402 500 €
Переплата по процентам235 017 €
Сумма кредита
402 500 €
Переплата по процентам
235 017 €
Итоговая выплата
637 517 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

575 000 €
2588