AI-сводка

В Будве, в районе Дубовица, предлагается светлая квартира площадью 64 м² в новом доме 2020 года постройки. Планировка включает 2 спальни, гостиную с кухонной зоной, террасу, а также приятные виды на море, горы и город; до моря — 1300 м, есть парковка и лифт.

Квартира в Будве №2612

Будва · Будванская Ривьера
185 600 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
64 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
2/5
Год постройки
2020
Парковка
Есть
До моря
1300 м

Описание

Предлагаем на продажу двухспальную квартиру площадью 64 м², расположенную в новом жилом доме в районе Дубовица, Будва.

Квартира светлая, с хорошей естественной освещённостью в течение дня. Планировка включает гостиную, кухонную зону, две спальни, ванную комнату и террасу. Объект продаётся с чистовой отделкой, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн интерьера.

Основные характеристики:

  • Площадь: 64 м²
  • Спальни: 2
  • Ванные комнаты: 1
  • Терраса: есть
  • Лифт: есть
  • Кондиционер: есть
  • Паркинг: у здания

Локация:

Квартира расположена в районе Дубовица — жилой части Будвы с удобной городской инфраструктурой и быстрым доступом к центру. Район удобен для круглогодичного проживания благодаря развитой инфраструктуре и более спокойной атмосфере по сравнению с туристической частью города.

В непосредственной близости находится торговый центр Mega Mall, что делает повседневную жизнь максимально комфортной.

  • Торговый центр Mega Mall — около 200–300 м
  • Супермаркеты и магазины — 200–500 м
  • Кафе, пекарни и рестораны — 300–700 м
  • Школы и детские учреждения — в пешей доступности
  • Центр Будвы — около 1–1.5 км
  • Пляж и набережная — около 1.3–1.7 км

Инвестиционный потенциал:

Двухспальные квартиры в Будве пользуются стабильным спросом как среди покупателей, так и среди арендаторов; расположение рядом с торговым центром и всей необходимой инфраструктурой делает объект особенно удобным для долгосрочной аренды, а новостройка, готовность к заселению и наличие лифта повышают ликвидность и обеспечивают устойчивый интерес на рынке.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
185 600 €
Налог на перенос права собственности
6 280 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 780 € (5% × 35 600)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 939 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 192 539 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija239 м
  • ДетсадFiksiklub897 м
  • МагазиныDavidović194 м
  • Аптека245 м
  • БольницаDom zdravlja576 м
  • РесторанКоноба Боцун153 м
  • Остановка234 м
  • Банкомат173 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.3 км
  • ПортMarina Budva1.6 км
  • Море1.3 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
185 600 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
923 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
953 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
969 €/мес
Ежемесячный платёж
857 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита129 920 €
Переплата по процентам75 859 €
Сумма кредита
129 920 €
Переплата по процентам
75 859 €
Итоговая выплата
205 779 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

185 600 €
2612