AI-сводка

Продается просторная квартира 120 м² в Будве, расположенная на 2 этаже современного комплекса Nivel, всего в 300 метрах от моря. В квартире 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса с панорамным видом на море, город и горы, а также полная меблировка, лифт, паркинг и все необходимые удобства для комфортной жизни.

Квартира в Будве №2615

Будва · Будванская Ривьера
500 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
120 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/?
Год постройки
2017
Парковка
Есть
До моря
300 м

Описание

Предлагаем на продажу квартиру площадью 120 м², расположенную на втором этаже жилого комплекса Nivel в Будве, всего в нескольких минутах пешком от моря.

С террасы открывается приятный панорамный вид, а напротив здания расположен зелёный парк, что обеспечивает дополнительное ощущение пространства и уюта.

Основные характеристики:

  • Площадь: 120 м²
  • Спальни: 2
  • Ванные комнаты: 2
  • Гостевой санузел: 1
  • Этаж: 2
  • Терраса: есть
  • Вид: на море и город
  • Лифт: есть
  • Паркинг: гараж

Квартира полностью оборудована и готова к проживанию. Планировка продумана для комфортной жизни: просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, две спальни с собственными ванными комнатами, гостевой санузел, прихожая и терраса с видом на море и город.

О доме:

Жилой комплекс Nivel предлагает высокий уровень сервиса и комфорта. В здании предусмотрена круглосуточная рецепция, лифт и подземный гараж. Дом отличается удобным расположением и качественным обслуживанием, что делает проживание максимально комфортным.

Локация:

Квартира расположена в Будве, в районе с развитой инфраструктурой и удобным доступом к морю.

  • Пляж — около 300 м (5 минут пешком)
  • Набережная — около 300–400 м
  • Кафе и рестораны — 100–300 м
  • Супермаркеты — 200–400 м

Рядом с домом находится зелёный парк, что является дополнительным преимуществом для проживания.

Инвестиционный потенциал:

Квартиры в комплексах с сервисом, включая рецепцию и подземный паркинг, пользуются стабильным спросом в Будве; близость к морю, наличие двух спален с собственными ванными комнатами и готовность к проживанию делают объект привлекательным как для личного использования, так и для сдачи в аренду, обеспечивая устойчивый интерес со стороны арендаторов и покупателей.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
500 000 €
Налог на перенос права собственности
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 990 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 522 990 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija686 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би59 м
  • МагазиныMega Market63 м
  • АптекаBenu87 м
  • БольницаDom zdravlja410 м
  • РесторанStreet Food Verde106 м
  • ОстановкаSlavija344 м
  • Банкомат76 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.2 км
  • ПортMarina Budva1.0 км
  • Море300 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
500 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Ежемесячный платёж
2 310 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита350 000 €
Переплата по процентам204 363 €
Сумма кредита
350 000 €
Переплата по процентам
204 363 €
Итоговая выплата
554 363 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

500 000 €
2615