AI-сводка

Просторная квартира площадью 83 м² в престижном комплексе в центре Будвы, район Госпоштина, идеально подойдёт для комфортного проживания или выгодной инвестиции. В планировке предусмотрены 3 спальни, 2 санузла, 2 террасы с великолепными видами на море, горы и город, а также лифт, кондиционер, сигнализация и возможность приобрести паркинг.

Квартира в Будве №2637

Будва · Будванская Ривьера
320 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
83 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
2
Этаж
3/?
Парковка
Есть
До моря
500 м

Описание

Предлагаем я к продаже просторную квартиру с 3 спальнями площадью 83 м², расположенную в престижном жилом комплексе в самом центре Budva, в районе Госпоштина.

Квартира сочетает в себе центральную локацию, высокий уровень комфорта и современное оснащение, что делает её идеальным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

  • Площадь: 83 м²
  • Спальни: 3
  • Санузлы: 2 (один с ванной)
  • Этаж: 3 (есть лифт)
  • Террасы: 2 (одна с видом на море)
  • Паркинг: 30.000 € (можно купить опционально)
  • Состояние: полностью укомплектована, готова к проживанию

О доме:

Современный элитный жилой комплекс с закрытой территорией, управляющей компанией и системой видеонаблюдения. Обеспечивается высокий уровень безопасности и комфорта для жильцов.

 О квартире:

Квартира имеет удобную и продуманную планировку: прихожая, просторная гостиная, отдельная кухня, три спальни, два санузла и две террасы.

Интерьер выполнен с использованием качественных материалов, установлена дорогая кухня с полной техникой: кофемашина, микроволновая печь, посудомоечная машина. В квартире также имеются 2 смарт-ТВ, тёплые полы и кондиционеры в каждой комнате, что обеспечивает комфорт в любое время года.

Большие окна наполняют пространство естественным светом, а одна из террас открывает приятный вид на море.

Локация:

Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Будвы — в пешей доступности от всей инфраструктуры.

  • Старый город Будвы — 3–5 минут пешком
  • Море и набережная — около 300–400 м
  • Торговые центры и магазины — 100–300 м
  • Кафе и рестораны — 50–200 м

Инвестиционный потенциал:

Недвижимость в центре Будвы всегда пользуется высоким спросом. Квартиры с 3 спальнями — редкое предложение, особенно в новых элитных комплексах. Объект отлично подходит как для постоянного проживания большой семьи, так и для сдачи в аренду с высоким доходом круглый год.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
320 000 €
Налог на перенос права собственности
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 801 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 333 801 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаАдриатик Колледж189 м
  • ДетсадFiksiklub560 м
  • МагазиныBoka 540 м
  • АптекаMeditas226 м
  • БольницаDom zdravlja915 м
  • РесторанLokal119 м
  • ОстановкаBudva (centar)157 м
  • БанкоматNLB127 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.2 км
  • ПортMarina Budva507 м
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
320 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Ежемесячный платёж
1 478 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита224 000 €
Переплата по процентам130 792 €
Сумма кредита
224 000 €
Переплата по процентам
130 792 €
Итоговая выплата
354 792 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

320 000 €
2637