AI-сводка

Уютная полностью меблированная квартира площадью 35 м² с 1 спальней расположена на 1 этаже современного комплекса в Бечичи, всего в 500 м от моря. В квартире есть терраса, кондиционер, тёплые полы, а из окон открываются виды на горы, город и лес; в доме предусмотрены лифт, спортзал, сигнализация и управляющая компания.

Квартира в Бечичи №2638

Бечичи · Будванская Ривьера
110 000 €
Вид: На горы, На город, На лес

Характеристики

Площадь
35 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/?
До моря
500 м

Описание

Предлагаем к продаже уютную квартиру с 1 спальней площадью 35 м², расположенная на 1 этаже современного жилого комплекса в Бечичи.

Квартира идеально подходит как для комфортного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду благодаря развитой инфраструктуре дома и удачной локации рядом с морем.

Основные характеристики:

  • Площадь: 35 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 1
  • Состояние: готова к проживанию
  • Отопление: тёплые полы по всей квартире

О квартире:

Квартира имеет удобную и функциональную планировку: прихожая, гостиная, объединённая с кухней, отдельная спальня и санузел. Пространство организовано максимально эффективно, что делает квартиру комфортной для проживания. Тёплые полы по всей площади обеспечивают уют в любое время года. Интерьер выполнен в светлых нейтральных тонах, что позволяет легко адаптировать его под любой стиль.

О комплексе:

Жилой комплекс предлагает высокий уровень комфорта и дополнительные удобства для жителей:

  • Консьерж-сервис
  • Бассейн
  • Тренажёрный зал
  • Сауна
  • Детская комната

Локация:

Квартира расположена в одном из самых популярных курортных районов Будванской ривьеры.

  • Пляж Бечичи — около 300–600 м
  • Набережная — 5–7 минут пешком
  • Budva — около 3–4 км
  • Кафе и рестораны — 100–300 м
  • Супермаркеты — 200–400 м

Район известен своим протяжённым песчаным пляжем и развитой туристической инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для отдыха.

Инвестиционный потенциал:

Бечичи — один из самых востребованных районов для аренды на побережье Черногории. Компактные квартиры с хорошей инфраструктурой пользуются стабильным спросом среди туристов. Данный объект является отличным вариантом для инвестиций с возможностью получения стабильного дохода от аренды.

 

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
110 000 €
Налог на перенос права собственности
3 300 €
3 300 € (3% × 110 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 881 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 113 881 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.7 км
  • Детсад799 м
  • МагазиныMarket Pezos286 м
  • Аптека580 м
  • БольницаDom zdravlja2.5 км
  • РесторанTwo Captains244 м
  • ОстановкаBečići417 м
  • Банкомат601 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.7 км
  • ПортMarina Budva2.7 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
110 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
547 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
565 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
574 €/мес
Ежемесячный платёж
508 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита77 000 €
Переплата по процентам44 960 €
Сумма кредита
77 000 €
Переплата по процентам
44 960 €
Итоговая выплата
121 960 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

110 000 €
2638