AI-сводка

В Будве предлагается к продаже уютная полностью меблированная квартира площадью 75 м² с 2 спальнями, расположенная на 3 этаже дома с лифтом. В распоряжении будущих владельцев — 2 террасы, кондиционер, сигнализация, домофон и прекрасные виды на город и горы, а до моря всего 600 метров.

ПродажаКвартиры#2641
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Будве №2641

Будва · Будванская Ривьера
240 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
75 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
3/?
До моря
600 м

Описание

Предлагаем к продаже комфортную квартиру с 2 спальнями площадью 75 м², расположенную на 3 этаже жилого дома с лифтом в городе Budva.

Квартира находится в тихом и удобном для жизни районе с развитой инфраструктурой, что делает её отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для аренды.

Основные характеристики:

  • Площадь: 75 м²
  • Спальни: 2
  • Санузел: 1
  • Этаж: 3 (есть лифт)
  • Террасы: 2
  • Состояние: готова к проживанию

О квартире:

Квартира имеет продуманную и удобную планировку: прихожая, просторная гостиная с кухонной и обеденной зонами, две отдельные спальни, санузел с душевой кабиной и две террасы.

Все комнаты оборудованы кондиционерами, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Окна квартиры выходят во двор, благодаря чему в квартире тихо и спокойно, несмотря на близость к городской инфраструктуре.

Интерьер выполнен в светлых тонах, пространство функционально организовано и подходит как для семьи, так и для сдачи в аренду.

Локация:

Квартира расположена в жилом районе Будвы с удобным доступом ко всей необходимой инфраструктуре.

  • Супермаркет — 100–300 м
  • Школа — 300–500 м
  • Детский сад — 300–500 м
  • Пляж и набережная — около 800–1200 м
  • Центр города — 5–10 минут

Район отлично подходит для круглогодичного проживания благодаря спокойной атмосфере и удобству.

Инвестиционный потенциал:

Квартиры с 2 спальнями в Будве пользуются стабильным спросом как среди местных жителей, так и среди арендаторов. Этот объект является хорошим вариантом для инвестиций с возможностью получения дохода от аренды и дальнейшего роста стоимости недвижимости.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
240 000 €
Налог на перенос права собственности
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 707 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 249 707 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija701 м
  • ДетсадFiksiklub470 м
  • МагазиныPekara Cani 262 м
  • АптекаBenu380 м
  • БольницаDom zdravlja507 м
  • РесторанWax Brew92 м
  • Остановка107 м
  • Банкомат228 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.6 км
  • ПортMarina Budva1.0 км
  • Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
240 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 233 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 253 €/мес
Ежемесячный платёж
1 109 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита168 000 €
Переплата по процентам98 094 €
Сумма кредита
168 000 €
Переплата по процентам
98 094 €
Итоговая выплата
266 094 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

240 000 €
2641