AI-сводка

Продается уютная квартира с 1 спальней в Будве, район Розино, площадью 44 м², полностью меблированная и готовая к проживанию. Терраса с видом на горы и город, лифт, кондиционер, сигнализация и возможность приобрести парковочное место делают этот объект отличным выбором для жизни и инвестиций.

Квартира в Будве №2651

Актуально на 24 июля 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
205 500 €
Вид: На город, На горы

Характеристики

Площадь
44 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/?
Парковка
Есть
До моря
700 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в Будве, район Розино. Объект отличается удобной планировкой, наличием террасы с видом на горы и полностью готов к проживанию, что делает его отличным вариантом как для жизни, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

  • Площадь: 44 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 1 (есть лифт)
  • Терраса: есть
  • Вид: на горы
  • Состояние: полностью укомплектована

О квартире:

Квартира имеет комфортную и функциональную планировку: гостиная, отдельная кухня, спальня, санузел и терраса. В стоимость входит паркинг место в подземном паркинге.

Отдельная кухня — редкое и практичное решение, обеспечивающее удобство в повседневной жизни. Гостиная зона подходит для отдыха и приёма гостей. Спальня изолирована, что создаёт комфортное пространство для сна.

Терраса с видом на горы добавляет квартире уюта и может использоваться как зона отдыха. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой — готова к заселению без дополнительных вложений.

Локация:

Квартира расположена в районе Розино — одном из самых удобных для жизни районов Будвы.

  • Супермаркеты — в пешей доступности
  • Школа и детский сад — рядом
  • Аптеки и медицинские учреждения — поблизости
  • Центр города — 5–10 минут
  • Пляж — около 15 минут пешком

Район отлично подходит для круглогодичного проживания благодаря развитой инфраструктуре и удобной транспортной доступности.

Инвестиционный потенциал:

Квартиры в районе Розино стабильно востребованы как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды. Благодаря готовности к проживанию и удачной локации объект может приносить доход сразу после покупки и не требует дополнительных вложений.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
205 500 €
Налог на перенос права собственности
7 275 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 775 € (5% × 55 500)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 950 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 213 450 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija308 м
  • ДетсадFiksiklub482 м
  • МагазиныIdea119 м
  • АптекаMoj Lab50 м
  • БольницаDom zdravlja129 м
  • РесторанCaffeine40 м
  • Остановка288 м
  • Банкомат28 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.7 км
  • ПортMarina Budva1.2 км
  • Море700 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
205 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 022 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 056 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 073 €/мес
Ежемесячный платёж
949 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита143 850 €
Переплата по процентам83 993 €
Сумма кредита
143 850 €
Переплата по процентам
83 993 €
Итоговая выплата
227 843 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

205 500 €
2651